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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pontorson (50170)"

598 800 € - Vente - Maison Pontorson

14 pièces
7 chambres
315.00 m²

Propriété à vendre avec 5 gîtes + un appartement 14 pièces (50) à Pontorson en Normandie en Baie du Mont Saint Michel

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ/DEMEURE DE CHARME AVEC 5 GÎTES + 1 APPARTEMENT À 6 KM DU MONT-SAINT-MICHEL Une opportunité rare pour conjuguer projet de vie, activité touristique et investissement immobilier rentable dans l'un des secteurs les plus visités de France. À Pontorson, à seulement 6 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette propriété de caractère située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au cœur d'un parc paysager et arboré d'environ 5 000 m², cet ensemble rénové avec soin comprend plusieurs gîtes indépendants, adaptés à la poursuite immédiate d'une activité d'hébergement touristique, avec encore un beau potentiel de développement. SITUATION PRIVILÉGIÉE Mont-Saint-Michel à 6 km • Dol-de-Bretagne à 21 km • Avranches à 33 km • Saint-Malo à 45 km. Pontorson offre de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux pistes cyclables menant au Mont-Saint-Michel constitue également un véritable atout pour la clientèle touristique. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Découvrez dans un premier temps la propriété depuis chez vous, à votre rythme, grâce à une visite immersive, avant de venir la découvrir sur place. PROPRIÉTÉ PRINCIPALE DE 208 M² – DPE C Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un gîte de plain-pied à meubler selon vos envies avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Au 1er étage : deux gîtes entièrement aménagés et équipés, comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau ou salle de bains avec WC. Au 2e étage : un appartement à finaliser offrant un potentiel supplémentaire : logement personnel, nouveau gîte ou autre projet. GÎTE INDÉPENDANT DE 62 M² – DPE E Accessible par une entrée indépendante depuis la bâtisse principale, ce gîte en triplex comprend un salon-séjour avec cuisine. Aux étages supérieurs: deux chambres et une salle de bains avec WC. DÉPENDANCE DE 45 M² AMÉNAGÉE EN GÎTE – DPE F Face à la bâtisse principale, ce gîte en duplex comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC. À l'étage : une chambre et une pièce complémentaire en mezzanine. LES EXTÉRIEURS Une grande allée arborée mène à la propriété et à son parc paysager d'environ 5 000 m². Plusieurs terrasses, un garage, un atelier et un parking privatif pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Deux appentis situés aux extrémités de la propriété principale abritent une buanderie/local à vélos ainsi qu'une chaufferie/local technique. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE • Activité touristique existante et immédiatement exploitable • Plusieurs gîtes indépendants, aménagés et équipés • Belle rentabilité et très bonne réputation • Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis certains logements • Environnement calme au bout d'une impasse • Accès rapide aux pistes cyclables vers le Mont-Saint-Michel • Appartement offrant un potentiel supplémentaire • Mobilier et décoration des gîtes inclus dans la vente • Accompagnement possible par les propriétaires pour la reprise de l'activité • Résidence principale, activité touristique ou projet mixte • Parc paysager d'environ 5 000 m² et stationnement privatif UN PROJET DE VIE AUTANT QU'UN INVESTISSEMENT Cette propriété offre une configuration particulièrement attractive pour changer de vie, poursuivre ou développer une activité d'hébergement touristique ou investir à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour davantage d'informations sur la propriété et l'activité, ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.971223

249 000 € - Vente - Maison Aucey la Plaine

7 pièces
5 chambres
182.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité * Très rare à la vente, cette propriété atypique non mitoyenne, tournée vers l'écologie et l'économie d'énergie, à seulement 3 km de Pontorson, 10 km du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages, pour les amateurs d'authenticité. Bénéficiant de plus de 8500 m² de terrain, cette maison saura vous charmer grâce a ses volumes généreux (182 m²) et son agencement original qui la rendent unique. Si vous êtes sensible à l'écologie, cette maison est faite pour vous grâce à son poêle bouilleur qui assure le chauffage central de la maison, ses panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et ses murs isolés à la chaux / chanvre et chaux / lin, le tout assurant une faible consommation électrique annuelle. Au RDC, une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois bouilleur, salle de bain, WC séparé avec lave-mains. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une très grande chambre ou salle de jeux / cinéma (38 m²) avec une chambre en mezzanine sur le dessus, salle d'eau avec WC et coin buanderie. A l'extérieur, une terrasse couverte, un garage, très beau terrain arboré, un puits raccordable à la maison (pour les WC et lave-linge) Une dépendance aménageable avec eau, évacuation et électricité d'environ 70 m² vient compléter ce bien Pas de plomb ni amiante, assainissement conforme Contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811582)

165 000 € - Vente - Maison Tanis

4 pièces
1 chambre
112.00 m²

Maison 4 pièces 112 m2 50170 TANIS

Idéal 1er achat et/ou investisseurVotre agence HEUDES-LAINÉ Avranches vous propose cette agréable maison, à finir de rénover, située au calme dans le bourg de la commune.Elle se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie et un WC,- au 1er étage : un grand salon de 34 m² (possibilité autre aménagement), une chambre, une salle d'eau avec WC , - au 2ème : une mezzanine servant de chambre d'appoint.Terrasses au SUD de la maison donnant sur un joli jardin clos et arboré. cour devant, un grand garage.Travaux à prévoir.Le tout est édifié sur une parcelle de 310m².Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 02 33 58 01 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 750 € - Vente - Maison Pontorson

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Jean-Noël Barré vous propose : En exclusivité - Pavillon rénové avec 3 chambres, garage et jardin à Pontorson. Située à Pontorson, charmante maison individuelle de type pavillon, sur deux étages. Avec 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau, cuisine équipée, salle-salon avec lumière traversante, garage avec porte sectionnelle électrique, 1 jardin clos de 638 m² avec portail électrique. Vue dégagée. Maison en excellent état, prête à emménager. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer à Pontorson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783209)

225 000 € - Vente - Maison Pontorson

7 pièces
4 chambres
132.00 m²

Entre Pontorson et Antrain. (Sacey) Pavillon 1993 sur sous-s

Dans un cadre privilégié au coeur de la campagne entre Pontorson et Antrain (secteur Sacey), ce pavillon sur sous-sol de 1993 a été récemment restauré, et bénéficie d'un classement énergétique avantageux (C) avec son poêle à granules installé l'an dernier. La pièce de vie ( 32 m2) et la cuisine (11,50 m2) aménagée et équipée en 2023 sont lumineuses, et donnent sur la terrasse au Sud (45 m2). La maison dispose de 4 chambres en tout, dont 2 au Rez-de-Chaussée avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC. Au premier Etage, deux belles chambres (13 et 14 m2), un palier, un WC et une pièce avec lavabo ont été aménagés en 2001. Le sous-sol est parfaitement organisé avec une belle arrière-cuisine / lingerie de 25 m2, un garage avec porte électrique, et un atelier. Détails complémentaires: Campagne de Sacey, Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage électrique + poêle à granules, ballon d'eau chaude récent, extérieur agréable avec aménagement paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € - Vente - Maison Aucey la Plaine

10 pièces
6 chambres
270.00 m²

AUCEY LA PLAINE- Proche Mt St Michel- Ensemble immo Maison:

A seulement 13 km au Sud du Mont Saint Michel, et proche de la voie verte, cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation 270 m2 entièrement rénovée - deux granges en pierre (38 et 75 m2 au sol), le tout sur un terrain d'1ha 7 pour accueillir vos chevaux près de vous. La cuisine aménagée de près de 40 m2 où trône la cheminée en granit est lumineuse et très fonctionnelle. Elle est ouverte sur le salon de même surface, pièce tout aussi lumineuse avec un mur en pierres apparentes, et avec poêle à bois. Dans le prolongement, on trouvera un dégagement de près de 35 m2 avec vue sur le pré, un bureau (17 m2), et une buanderie, une salle de bains, et WC. Au 1er étage: une chambre parentale avec salle d'eau récemment aménagée, quatre autres chambres, une salle d'eau et WC, ainsi que l'accès au grenier aménagé offrant une surface de 33 m2 habitable. A l'extérieur: deux terrasses, un jardin, une grange en pierre ( 38 m2 au sol avec mezzanine), et une autre grange en pierrre dans le prolongement (75 m2 au sol). Le tout sur un terrain d'1ha 7. Détails complémentaires: Puits (relié au WC + machine à laver), chauffage électrique, dalle béton, portails électriques. terrain entièrement grillagé. Trois grands abris à chevaux. Terrain de pétanque pour vos soirées animées, Aire de pansage. Belles possibilités d'accueil. Acquéreurs lointains, je peux vous envoyer une vidéo pour vous aider à vous projeter. Appelez moi pour les formalités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 000 € - Vente - Maison Pontorson

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

SOUGEAL - Pavillon 2021 de 130 m2 - 4 Chbres. Terrain: 1590

Proche Pontorson, au coeur de la jolie campagne de Sougeal, ce pavillon accueillera facilement une famille avec sa chambres et salle d'eau au Rez-de-chaussée, et ses trois chambres et mezzanine à l'étage (et une salle de bains avec douche et baignoire). Le vaste séjour-salon est baigné de lumière avec ses deux baies vitrées (Sud et Ouest), et dispose d'un poêle à bois pour compléter le système de chauffage (pompe à chaleur - chauffage par le sol - classement énergétique A). A l'extérieur, la terrasse orientée Ouest et Sud offre une belle vue sur la campagne environnante. Détails complémentaires: Huisseries mixtes (PVC / Alu), volets électriques, Buanderie, et garage. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

879 500 € - Vente - Maison Beauvoir

12 pièces
9 chambres
303.00 m²

Propriété de charme avec gîtes au pied du Mont-Saint-Michel

À seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Pontorson, découvrez une propriété de charme au caractère incontestable, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte et sans aucun vis-à-vis. Très lumineuse, la maison principale séduit par son cachet aussi bien extérieur qu'intérieur. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois dessert trois grandes chambres sur parquet, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. La propriété comprend également une dépendance décorée dans un esprit écurie, accueillant deux gîtes indépendants : un premier gîte pour 4 personnes avec une chambre, et un second gîte comprenant deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin TV et un espace salle à manger. Deux chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau permettent également d'accueillir les voyageurs. Chaque hébergement bénéficie de sa terrasse privative. Implantée sur une parcelle close de plus de 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec plan d'eau, mini-ferme, espace jeux avec balançoire et stationnement. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, prêt à exploiter immédiatement. L'activité actuelle de gîtes et chambres d'hôtes développe un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € sur une exploitation partielle de l'année, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie. Cette annonce référence 325169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 879 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 000 € - Vente - Maison Pontorson

5 pièces
4 chambres
102.00 m²

Maison 5 pièces avec vie de plain pied au rez de chaussée - PONTORSON (50)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de Pontorson Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Pontorson, à seulement 7 km du Mont-Saint-Michel, 20 km de Dol-de-Bretagne et 22 km d'Avranches. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! DESCRIPTIF DE LA MAISON Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : - Belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité - Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis - Une chambre de 11,6 m² - Salle d'eau avec douche - WC indépendant À l'étage : Un palier dessert : - Trois chambres - Une salle de bains avec WC - Un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins Annexes & extérieurs - Garage fermé de 29 m² - Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison - Cour et terrasse entièrement goudronnées : Zéro entretien d'espace vert Possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux Information locative La maison est actuellement louée 714 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale aussi bien pour : un investisseur recherchant un bien déjà loué, qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien Maison récente et parfaitement entretenue Vie de plain-pied au rez de chaussée Environnement calme en cœur de ville Classement énergétique en D (chaudière individuelle au gaz de ville) Proche du Mont-Saint-Michel Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.957463

189 000 € - Vente - Maison Pontorson

7 pièces
6 chambres
166.00 m²

Maison à vendre 7 pièces PONTORSON (50)

Située moins d'1 km de la gare et du centre ville de PONTORSON, découvrez ce pavillon en pierre de 170 m2 construit sur sous sol dans un cadre agréable. Le Rez de chaussée présente un vaste salon séjour avec une cheminée. Vous serez séduit par sa luminosité et son orientation. Sur ce même niveau ,une cuisine équipée avec un accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m2,une salle de bain (baignoire)un dressing et un wc séparé. Le 1 er étage dispose de 3 chambres, un bureau ,une salle d'eau avec un wc et un espace grenier. Au sous sol , vous disposerez d'un garage , un local technique ( chaudière au gaz de ville),un atelier et une cuisine d'été (cheminée). Egalement,400 m2 de terrain à construire attenant. Côté pratique : - tout à l'égout . - menuiseries en aluminium et pvc - Couverture changée en 2005. - plancher en béton sur les deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.964972

349 000 € - Vente - Maison LES PAS

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison rénovée + ancienne maison + (granges, écurie, étable) LES PAS-PONTORSON (50) en Baie du Mont Saint Michel

EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde, - À 5 km de Pontorson, - 19 km d'Avranches, - 47 km de Saint-Malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - Cuisine aménagée avec cheminée - WC indépendant À l'étage : - Palier desservant 3 chambres - Salle de bains - Buanderie - WC indépendant Dépendances & potentiel Dans le prolongement de la maison rénovée : - Une grange, - Une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - Une seconde grange, - Une écurie avec 4 boxes à chevaux, - Une étable, - Un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - Un projet de gîtes ou de location touristique, - Une activité professionnelle ou artisanale, - Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.956348

76 000 € - Vente - Maison VESSEY

5 pièces
3 chambres
86.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (50)

A découvrir maison à rénover, bâtie de pierre et couverte en ardoise. Située sur la commune de VESSEY dans un hameau de maison, celle-ci se présente comme suit. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert ,séparé d'une cuisine à aménager. un petit dégagement dessert la cuisine ,le garage et l'accès au 1er étage. le 1er étage dispose d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres( 14 m2 minimum) sur un parquet en bois massif pour partie. Egalement, une salle de bains( baignoire et lavabo) ainsi qu'un wc séparé. une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m2 approximativement. Vous disposerez d'un garage accolé à la maison, réalisé sur une dalle en béton ( présence d'un wc et d'un ballon d'eau chaude).L'accès se fait par une double porte en bois orientée vers le jardin. A cela s'ajoute une parcelle de terrain située à proximité de la maison pouvant recevoir un potager ou toute autre culture. Coté technique, cette maison ne dispose de mode de chauffage et l'installation de l'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.938053

293 000 € - Vente - Maison Pontorson

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 6 pièces PONTORSON (50)

A découvrir maison en pierre avec une vie de plain pied, située à deux minutes de la gare de Pontorson et sur un terrain de 2 hectares composé de prés et d'un verger. Le rez de chaussée ,profitant d'une lumière traversante par de grandes baies vitrées, dispose d'un salon séjour de plus de 40 m2. Egalement est présentée une cuisine aménagée et équipée ( plaque au gaz, four électrique, lave vaisselle, hotte aspirante). Sur ce même niveau, trois belles chambre de 11 m2 minimum , une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparé. Le premier étage édifié sur une dalle en béton, offre un espace de 100 m2 aménageable. Le sous sol complet dispose d'un garage pouvant recevoir 3 véhicules. Vous y retrouverez une cuisine complémentaire ,un espace atelier et un local technique. Coté Pratique : -Pompe à chaleur air eau ( 2023). -ballon d'eau chaude thermodynamique. -Porte garage électrique (2024). -Baie vitré en aluminium et volet électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.967016

338 500 € - Vente - Maison Pontorson

9 pièces
155.00 m²

Martial joyeux votre conseiller immobilier Optimhome vous présente :

Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte. Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest. L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée. Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage. Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de bureau. Maison sur un sous-sol aménageable de 70 m². Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Superb family home in Pontorson, stone, fully renovated, spacious with nearly 160 m² of living space and bright, ideal for a large family with its 6 bedrooms, to entertain your friends or as currently for a gîte. Located in Pontorson, about 18 minutes from Avranche and Dol-de-Bretagne, in the center and close to shops and services as well as the train station, this detached house, not overlooked, on a plot of 344 m², has a pleasantly landscaped garden with a relaxation area and a beautiful west-facing terrace. The spacious entrance leads to a beautiful separate fitted kitchen and a 33 m² living room with through light, WC and storage area also on the ground floor. On the first floor, character for the 4 bedrooms with high ceilings, one of them converted into a suite has a private shower room, a separate WC and a large bathroom adding to the comfort of the upper floor. On the second floor, there are two additional bedrooms, a bathroom with a toilet, and a room used as an office. The house has a convertible basement of 70 m². Aérothermal heating and double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 590494 )

232 990 € - Vente - Maison Pontorson

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison récente DPE A | 94 m² | À 15 min du Mont-Saint-Michel

À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison récente de 94 m², située au calme d'une impasse, en lisière de bois, sur un terrain de 697 m². Construite récemment et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que d'un excellent DPE A, elle offre confort, économies d'énergie et qualité de vie. Au rez-de-chaussée * Entrée indépendante * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux * Salle d'eau avec WC * Buanderie * Pièce avec mezzanine disposant de son propre accès, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un projet de chambre d'hôtes. À l'étage * Deux chambres * Salle d'eau avec WC Les extérieurs * Terrain de 697 m² * Terrasse exposée Sud-Ouest * Environnement calme et verdoyant Les atouts ? Maison récente sous garantie décennale ? DPE A : excellente performance énergétique ? Situation privilégiée à 15 minutes du Mont-Saint-Michel ? Possibilité de créer un espace indépendant ou une chambre d'hôtes ? Aucun gros travaux à prévoir Une maison idéale en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet touristique dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MARTY, Tél. : 07 71 63 31 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 982170599.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33568026)

254 000 € - Vente - Maison Sacey

5 pièces
4 chambres
129.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison en pierre rénovée - Charme et confort à Sacey, à proximité de Pontorson À seulement quelques minutes de Pontorson et de sa gare, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par sa toiture refaite en 2023, gage de sérénité, ainsi que par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une seconde salle d'eau à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, équipé d'un portail électrique. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes menant au Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601060)

165 000 € - Vente - Maison Tanis

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À vendre - TANIS | Maison en pierre de caractère - 120 m² - Grande terrasse - Cour - Jardin - Grand garage - À 5 min du Mont-Saint-Michel À Tanis, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison en pierre d'environ 120 m², non mitoyenne, implantée sur une parcelle d'environ 350 m². Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de l'ancien, de beaux volumes et de pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 35 m² avec insert, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin clos. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et une superbe pièce d'environ 40 m² aux pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des devis d'aménagement et de finition sont disponibles sur demande afin de vous permettre de vous projeter concrètement sur le budget des travaux. Au deuxième étage, une petite chambre supplémentaire sous toiture complète la maison. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos, d'une terrasse exposée sud et d'une grande cour située devant la maison, ainsi que d'un grand garage en pierre avec grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet. La maison bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage. Avec un accès à la voie rapide à environ 1 km, vous rejoignez facilement Pontorson, Avranches et le Mont-Saint-Michel. La gare TGV de Dol-de-Bretagne est accessible en environ 25 minutes, un véritable atout pour vos déplacements vers Paris. Et pour une première impression qui donne immédiatement le ton : en arrivant sur la commune de Tanis, le Mont-Saint-Michel se dévoile dans le paysage, rappelant la situation privilégiée de la maison aux portes de ce site emblématique. Une maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir les devis disponibles et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691770)

58 700 € - Vente - Maison Pontorson

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans la baie du Mont Saint Michel, entre St James et Pontorson, maison de campagne mitoyenne en pierre, couverte en ardoise, de 4 pièces principales, de 106 m² habitable environ, à restaurer. Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage comprend un dégagement et 2 chambres. Au dessus, se trouve un grenier aménageable. Une cave en sous-sol, un garage. En face de la maison, se trouve une bâtisse en pierre qui peut servir d'atelier et de zone de stockage. Le terrain et la cour devant la maison est d'une surface de 340 m² environ. Situé sur un terrain non attenant, une parcelle supplémentaire de 1690 m² environ avec une bâtisse à restaurer. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58700 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,71% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 500 ¤. (gedeon_6727_33463466)

229 500 € - Vente - Maison Pontorson

7 pièces
5 chambres
138.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Maison traditionnelle de 7 pièces avec vie de plain pied (chambre et son grand dressing, salle d eau au Rez de chaussée). Cette charmante maison saura vous séduire avec son environnement calme campagnard à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, complexe sportif terrains de football, gare, pôle de santé et tous les nombreux commerce que propose la ville de Pontorson). Idéalement localisée au coeur de la Baie du Mont Saint Michel cette propriété pourra accueillir également un projet de gîte : une partie du terrain étant encore constructible et une dépendance peut être réhabilitée. Les plus : Raccordée au tout à l'égout, dépendance attenante avec dalle béton, cour goudronnée sur l'avant, grand jardin à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409803)

128 000 € - Vente - Maison Sacey

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg à Sacey. à 15 minutes du Mont-Saint-Michel

Yannick Le Hir agence "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose en exclusivité cette maison de bourg en pierre située sur la commune de Sacey, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Cette maison d’environ 82 m² habitables comprend : • Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour/salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant. • À l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 250 m² avec terrasse et jardin situés à l'arrière, accessible de la maison ou par un portillon donnant sur la ruelle. Dépendances : • Atelier / abri d’environ 20 m² • Garage non attenant avec espace de stockage d’environ 70 m². Les plus : • Maison en pierre, • Huisseries PVC double vitrage, • Tout-à-l’égout, • Poêle à granulés, • Proximité des commerces et des axes vers Pontorson et le Mont-Saint-Michel. Travaux à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter tout le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D237/ GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1819 et 2461 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 11679 KWH é.f. pour 82 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Prix : 128.000 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 120.000 euros + 6.667% soit 8.000 euros TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0018