Maison Pornichet (44380)

Maison 2 niveaux indépendants – Triangle d’Or de Pornichet, à 400 m de la plage

Située dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Triangle d'Or, à deux pas de l'église, des commerces, de la gare (700 m) et de la plage (400 m). Elle se compose de deux niveaux indépendants : - À l'étage : un double salon lumineux ouvrant sur un agréable patio, accessible par un escalier extérieur, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier non aménagé. - Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. et un garage/buanderie de 15 m². Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché, offrant à la fois indépendance et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette annonce référence 284962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 154.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles d'eau
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques