Maison Pornichet (44380)

Maison libre de bail 52 m2 Duplex 3 pièces meublée et équipée

Dans la ville balnéaire de PORNICHET, venez découvrir cette maison au coeur du Bois de la grée. Le Domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au RDC d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (Douche à l'italienne, vasque et WC), d'un coin rangement. À l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une SDB (Baignoire douche, vasque & WC). Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la LMNP jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, Sté de conciergerie. ) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille. A titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (Revenus 2025 : Bruts 9 208¤, Nets 5 207 ¤). Charges d'environ 330 ¤ / mois comprenant eau, électricité et copropriété Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4055 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 4055 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33309654)

En Exclusivité

• Maison de 52.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 36.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Concierge