Maison Port de Bouc (13110) - Carrefour

Elle a tout pour séduire... 4 chambres... Calme absolu... Piscine...

EXCLUSIVITE! Située à Port-de-Bouc, dans le secteur très prisé de Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette bastide indépendante, sans aucun vis-à-vis, aux beaux volumes, n'attend plus que sa nouvelle famille. De construction traditionnelle, cette maison type 8 développe 189 m2 habitables. Son jardin clos de 712 m2, parfaitement aménagé, accueille une superbe piscine traditionnelle en pierre de Bali (8 x 4 m) avec solarium, sa cuisine d'été, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées exposées plein Sud, invitant à la détente. Au rez-de-chaussée : L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger. WC indépendant, cellier, garage et cave complètent ce niveau. Vous trouverez également une maison type 2/3 indépendante de 45 m2, entièrement équipée, offrant séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, bureau, terrasse et barbecue. Une dépendance avec salle d'eau et WC vient parfaire cet ensemble. À l'étage : L'espace nuit bénéficie de nombreux rangements. Il se compose de 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau meublée supplémentaire. Décoration soignée, belle luminosité, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, forage. Un bien rare... Vous allez succomber au charme ! Informations techniques : DPE : C (131) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 1530 EUR et 1 840 EUR Rapport DPE établi le 23 avril 2025 Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 219686 Contactez votre conseiller Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 712.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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