Maison Port Ste Foy et Ponchapt (33220)

Port Sainte Foy et Ponchapt : Maison de ville 4 pièces de 126m² avec vue Dordogne

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir cette charmante maison de ville du XIXème siècle, idéalement située au cœur de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Développée sur plusieurs niveaux et offrant 126m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, avec notamment une agréable vue sur la Dordogne depuis la terrasse et les chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 21m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau faisant également office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un salon séparé de 16m² offre un espace de détente confortable et bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse de 4m² avec vue sur la Dordogne. Cette dernière permet également d'accéder à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 19m² et 21m², offrant de généreuses surfaces et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre de 19m² ainsi qu'un grenier d'environ 22m². Ce dernier représente un véritable potentiel supplémentaire et pourrait être aménagé afin de créer un espace de vie complémentaire : chambre, bureau, salle de loisirs ou espace dédié au télétravail. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 68m², permettant de profiter d'un extérieur intimiste tout en bénéficiant des avantages d'une situation en centre-ville. Une maison pleine de potentiel, aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, sous réserve de l'adéquation du bien avec votre projet. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison et les possibilités qu'elle offre. Points techniques : - Chaudière au gaz de ville - Double vitrage - Tout à l'égout

En Exclusivité

• Maison de 126 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 68 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz