Maison Porte Des Pierres Dorees (69400)

CHARMANTE MAISON MITOYENNE avec extérieur et garage - VUE EXCE

MAISON MITOYENNE – 51 m² CARREZ, 75 m² AU SOL – VUE EXCEPTIONNELLE, 2 TERRASSES ET GARAGE Un bien plein de charme, une vue à couper le souffle et de beaux espaces extérieurs : une opportunité rare à découvrir ! Vous recherchez un lieu de vie singulier, alliant charme, confort et extérieur privilégié ? Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 51,18 m² habitables (75,41 m² au sol), aménagée avec goût et offrant un cadre de vie aussi agréable qu'original. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rénovée avec soin en 2010, cette maison propose un agencement optimisé et des espaces agréables au quotidien. Elle se compose de : -Une pièce de vie accueillante, ouverte sur l'extérieur -Une chambre confortable de 11,36 m² -Une salle d'eau -Des toilettes indépendantes -Une mezzanine de 22,62 m² au sol, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Pour un confort optimal en toute saison, le bien dispose d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'une climatisation réversible. Deux terrasses avec une vue exceptionnelle. Véritable atout de cette maison, ses deux terrasses offrent une vue dégagée remarquable et invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour admirer le paysage. Un espace supplémentaire plein de potentiel. Un second escalier mène à un espace aménagé sous les combles, éclairé par un Velux. Malgré une hauteur sous plafond limitée, cet espace atypique offre de nombreuses possibilités : coin nuit d'appoint, salle de jeux, espace loisirs ou rangements. Des annexes particulièrement appréciables. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez de : -Un garage d'environ 20 m², -Deux places de stationnement extérieures, -Faibles charges de copropriété, d'environ 10 € par mois. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, avec une belle vue et de véritables espaces extérieurs. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Florence BASSOU 06 51 56 72 78 ((n° RSAC 815 329 347) ou Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95 (n° RSAC 879 624 815). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Maison de 51.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 1 garage