Maison Pouilly en Auxois (21320)

Belle propriété dans le centre de POUILLY EN AUXOIS

POUILLY EN AUXOIS PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ESPACES PROFESSIONNELS, LOGEMENT INDÉPENDANT ET PISCINE À seulement quelques minutes des principaux axes, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts permettant d'allier vie familiale, activité professionnelle et revenus locatifs. Espace professionnel indépendant Accessible par un premier portail, un bâtiment dédié à une activité professionnelle comprend : Quatre bureaux, Une salle d'attente, Des sanitaires En face de ce premier bâtiment se trouve: Un studio indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Cet ensemble conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale, à une activité de services ou encore à un projet de télétravail avec réception de clientèle. Maison principale Un second portail mène à la partie habitation, une élégante demeure ancienne alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Belle entrée traversante, Grande pièce de vie avec séjour, Cuisine ouverte sur la salle à manger, Véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, Spacieux salon, Bureau, Buanderie, WC indépendants. Au premier étage : Grand palier, Magnifique suite parentale, Une seconde chambre. Au deuxième étage : Salle de jeux, Deux chambres supplémentaires, Salle de bains avec WC. Extérieurs Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez notamment : D'une piscine de 10 x 4 mètres, D'une charmante tonnelle, De plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Uné dépendance pouvant être aménagée. Les atouts Propriété de caractère avec cachet de l'ancien Activité professionnelle indépendante possible Studio générant un revenu locatif complémentaire 4 à 5 chambres selon configuration Terrain clos et paysagé d'environ 1 600 m2 Multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale, chambres d'hôtes ou projet mixte habitation/professionnel Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie élégant et polyvalent. Prix 520.000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur). Veuillez contacter Ludovic PAUL, agence Paulimmo, au 06 37 01 42 23, mdt 1206.

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1 800.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Piscine