Maison Pouldreuzic (29710)

MAISON 140 m² – BELLES FINITIONS – AUNCUN TRAVAUX - 5 CHAMBRES – VUE MER – TERRASSE 139 M² – POULDREUZIC CENTRE – STATIONNEMENT PRIVEE

**** UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, AVEC CINQ CHAMBRES, UNE VUE MER DEPUIS LE DERNIER ÉTAGE, ET UNE GRANDE TERRASSE D'ENVIRON 139 M². **** Au cœur du bourg de POULDREUZIC, située à proximité immédiate des commerces et commodités, et à moins de 5 km des plages, et du spot de surf de Penhors, cette maison en pierre apparente récemment rejointée dégage un cachet indéniable. Grâce à une rénovation soignée et à des finitions de qualité, cette maison offre une prestation aboutie. Une belle maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Cette maison mitoyenne d'un côté, développe environ 140 m² habitables sur trois niveaux, 8 pièces dont 5 chambres, une vue mur pour les deux chambres sous les toits. Une vaste terrasse extérieure en béton décoratif d'environ 139 m² vient complété cette maison de ville avec le confort d'une terrasse Sud-Ouest sans entretien à prévoir. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été faisant également office de buanderie et un wc. Cet espace de vie permet de profiter d'un accès à la grande terrasse extérieure, offrant un véritable prolongement de la maison coté Sud. Au premier étage : Trois chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'une vue sur la mer, apportant un véritable atout à cette maison située en centre bourg. Concernant l'extérieur : La propriété bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 139 m², réalisée en béton décoratif, offrant un espace extérieur généreux et facile d'entretien, sans les contraintes d'un jardin traditionnel. Le stationnement est possible au sein d'une cour commune privée avec portail motorisé. La maison présente également de belles façades en pierre apparente sur les côtés Sud et Est, tandis que la façade Nord a bénéficié d'un ravalement récent. Informations complémentaires : • Type de bien : Maison mitoyenne d'un côté • Surface habitable : Environ 140 m² • Composition : 8 pièces dont 5 chambres • Nombre de niveaux : 3 • Sanitaires : un wc au rdc et 1 salle d'eau avec WC • Cuisine : Indépendante + cuisine d'été / buanderie • État général : Etat excellent, aucun travaux à prévoir • Extérieur : Terrasse d'environ 139 m² en béton décoratif • Stationnement : Cour commune privée • Façades : Pierre apparente au Sud et à l'Est, ravalement récent au Nord • Menuiseries : PVC double vitrage • Fenêtres de toit : VELUX récents • Isolation : Combles isolés • Type de chauffage : Électrique, radiateurs à inertie programmables • Ventilation : VMC • Fibre optique : Oui • Assainissement : Tout-à-l'égout • Caractéristiques : Belles hauteurs sous plafond, dressing, 2 chambres avec vue mer • Classe énergie (DPE) : D Situation : Implantée en plein cœur de Pouldreuzic, la maison permet de profiter des commerces, services et commodités du bourg à proximité immédiate. Les plages et le littoral se trouvent à moins de 5 km, permettant de concilier les avantages de la vie en centre-bourg avec la proximité de la mer. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres, un extérieur généreux sans entretien contraignant et un emplacement central. Les deux chambres avec vue mer, les façades en pierre apparente et l'absence de travaux à prévoir constituent de véritables atouts supplémentaires. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

• Maison de 140 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 toilettes
• Non connu électrique