Maison de village avec patio, piscine à débordement, garage et

Au coeur de Poussan, cette élégante maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée, développe environ 260 m² sur trois niveaux et conjugue le charme de l'ancien avec de généreux volumes. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie d'environ 65 m², avec cheminée, espace bar et cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle se prolonge sur un patio-terrasse de 45 m² exposé ouest, à l'abri des regards, avec piscine à débordement. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une seconde suite parentale. La maison compte au total 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. En rez-de-chaussée, un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative offrent de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Une maison de caractère aux volumes rares, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de l'autoroute A9. DPE : C – Taxe foncière : 3 072 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1900
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 garages
• Piscine