Maison Pouzols Minervois (11120)

Maison A Pouzols Minervois avec TERRASSE, Cellier, garage a

COUP DE COEUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel ! Les Atouts de la Maison Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée / insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau / WC. Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une Opportunité Unique Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 EUR. Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 20 000 EUR a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com / @saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32263046)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 13.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cheminée

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