Maison Pradons (07120)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : ? Maison neuve 2025 - 86 m² - 3 chambres - Terrain 725 m² - Pradons À seulement 5 minutes de Ruoms, découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2025, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 725 m². Située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique, cette maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : Spar, station-service, écoles, ainsi que de la célèbre Voie Verte, située à proximité immédiate, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et d'une salle de bain, pour un total de 4 pièces. Construite récemment, elle offre le confort et les prestations d'une maison neuve, sans travaux à prévoir. Son terrain de 725 m² offre un bel espace extérieur permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente selon vos envies. Les + : ? Maison individuelle construite en 2025 ? Environ 86 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain de 725 m² ? Voie Verte à proximité ? Commerces et services à proximité ? Écoles à proximité ? 5 minutes de Ruoms ? Quartier calme tout en restant proche des axes principaux ? DPE A Une maison récente et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 271700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 271 700 ¤. (gedeon_6727_34034199)

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 778.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique