Maison Prayssac (46220)

Maison traditionnelle 190 m2 avec grand terrain divisible de

Lysi Immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m2 sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs. Atouts majeurs : Parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles . Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles , Cu , règlement de zone , PLU etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet. Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du Lot à tarif préférentiel Double système de chauffage : électrique + poêle Dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme Aménagements existants : T3 indépendant au rez-de-chaussée Ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur 1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et WC. Un projet évolutif : La vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d'isolation tout en valorisant ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix net vendeur : 240.000EUR Commission : 9000EUR charge acquéreur DPE G : 494 GES : C: 16 Estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040EUR et 6860EUR annuelle ( prix indéxés au 01/01/2021) Sylvain GOUYGOUX Réseau LYSI IMMOBILIER 06.85.95.21.33 www.reseau-lysi-immobilier prise de rdv directement sur ce lien: https://calendly.com/sylvain-gouygoux-lysi-immobilier SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 8000.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques