Maison Preaux (61340)

Longère percheronne restaurée - Charme authentique - 3 cheminées - Jardin arboré

Au cœur du Perche, découvrez cette authentique longère percheronne de 125 m², restaurée avec passion dans le respect des matériaux et du caractère d'origine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures de caractère. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine de 33 m² agrémentée d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Elle se prolonge par une salle à manger avec cheminée, puis un chaleureux salon de 27 m², équipé lui aussi d'une cheminée et d'un bar, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette pièce peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un coin lecture, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. DPE : D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (environ 2 400 € par an). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre paisible et intimiste. Une dépendance en pierre d'environ 20 m² complète la propriété et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un futur projet d'aménagement. Le véritable atout de cette maison réside dans l' âme percheronne qu'elle dégage. Son propriétaire a su préserver toute l'harmonie de cette longère avec une décoration, redonnant à cette demeure tout le cachet des authentiques maisons du Perche. Travaux à prévoir : - assainissement à remettre aux normes : - quelques finitions à réaliser à l'étage. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour les amoureux du Perche à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et unique. Dossier complet sur demande dont vidéos. Possible visite à distance par vidéo.Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904165248.

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1818
• Terrain de 1 180.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée