Maison T5 - 4 chambres + combles - jardin - garage

Maison familiale connectée 4 chambres – 116 m² – Jardin – Vue Jura, Salève et Jet d'eau – Proche frontière suisse À Présilly, à environ 15 min de Bardonnex (Genève), découvrez cette maison familiale récente de 2015, équipée en domotique, offrant 116 m² habitables, 4 chambres, un jardin, une grande terrasse de 40 m², un garage et 61 m² de combles aménagés. À proximité de la frontière suisse et de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces …), elle se situe au calme et offre un cadre de vie familial recherché. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie convivial de 45 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le Jura, le Salève et le jet d'eau, et donnant accès au jardin. Une buanderie, un WC visiteur et un accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC. Les 61 m² de combles aménagés, isolés et chauffés offrent un espace supplémentaire : chambre d'appoint, salle de jeux, stockage… Pensée pour un quotidien confortable, la maison est équipée en domotique. Elle dispose également du chauffage au gaz, de la climatisation réversible, de panneaux solaires et de la fibre, avec un DPE classé B. Contactez-moi pour organiser votre visite et la découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33707128)

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 255.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings