Maison Preuschdorf (67250)

Maison de Plain-Pied de 128 m2 Incroyable Potentiel d'Évol

Avis aux investisseurs, profils bricoleurs ou familles en quête d'espace ! Découvrez cette maison individuelle des années 1970 offrant une vie de plain-pied totale, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1353 m2. Située au calme, cette maison robuste sur sous-sol complet cache un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le confort du Plain-Pied au Rez-de-Chaussée (128m2) : Une entrée accueillante desservant un grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle chaleureux, avec un accès direct au balcon. Une cuisine dinatoire partiellement équipée. L'espace nuit (rare sur le marché) : Trois très grandes chambres à coucher (mesurant respectivement 14,90 m2, 15,11 m2 et 15,48 m2). Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé. Un potentiel d'agrandissement unique (Dalle béton) : Le premier étage abrite un vaste grenier aménageable sur une véritable dalle en béton. Vous pouvez facilement y créer plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale pour doubler la surface habitable selon vos besoins ! Les extérieurs et annexes : Un sous-sol complet (garage, atelier, stockage). Un terrain exceptionnel de 13,53 ares comprenant un verger. Le grand plus : Le terrain est constructible, offrant une opportunité rare (possibilité de division parcellaire ou d'extension). Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison saine et en faire un véritable bijou contemporain. Idéal pour bénéficier des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', etc.). Prix du bien : 167 400 EUR FAI (Prix hors honoraires : 155 000EUR / Honoraires d'agence : 12 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Sébastien Garcia Agent indépendant pour Alto Immo SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1 353.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 garages