Maison Prignac et Marcamps (33710)

GIRONDINE + ATELIER

EXCLUSIVITÉ CLAVEM À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au centre de Prignac-et-Marcamps, cette belle girondine non mitoyenne séduit par ses volumes et ses espaces généreux. Elle propose un sous-sol complet entièrement aménagé comprenant deux grandes chambres, un espace dressing, une très grande salle de bain avec douche et WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une chambre ou bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une véranda et une spacieuse buanderie. L'étage quant à lui, dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse exposée Sud offrant une superbe vue panoramique. Avec un système de chauffage performant, cette maison est également équipée de 8 panneaux solaires avec revente d'énergie possible. Un superbe garage / atelier de plus de 75 m² complète l'ensemble, idéal pour un professionnel, un passionné de bricolage ou simplement pour du stockage. Édifiée sur une parcelle de 685 m² avec une partie verger, cette belle girondine offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Pour en apprécier pleinement le charme et les volumes la seule chose à faire est de nous contacter afin d'organiser une visite. Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 157.35 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 685.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostics énergétiques