Maison Prinquiau (44260)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélie Briolet vous propose : * SOUS COMPROMIS * Maison de plain-pied 145 m² - Terrain de plus de 1300 m² - Piscine - Prinquiau Bienvenue dans cette maison de 2010, agrandie en 2024. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et la sensation d'espace. Avec ses plus de 60 m², sa hauteur sous plafond de 4,3 mètres et ses larges baies vitrées, la pièce de vie retient immédiatement l'attention. Le plafond cathédrale, le chauffage au sol, le poêle à bois et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, invite à partager de bons moments. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un jardin arboré de plus de 1300 m², dans lequel a été installée une piscine hors sol, parfaitement intégrée et laissée à disposition. La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, grâce à trois espaces nuits distincts : La suite parentale, indépendante, comprend : une vaste chambre, une salle de bain de plus de 8 m² avec une grande douche à l'italienne, baignoire, et double vasques, ainsi qu'un dressing attenant, entièrement aménagé. Une seconde aile propose deux chambres avec salle d'eau traversante, idéale pour les enfants ou les invités. Enfin, une quatrième chambre, attenante à un bureau avec vue sur le jardin, complète l'ensemble. Cet espace bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour télétravailler ou recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, une belle dépendance en pierres permet la stockage et le stationnement. Dans le jardin, la piscine hors sol restera dans son aménagement. Les plus : Entrée séparée avec nombreux rangements Buanderie attenante à la cuisine 2 WC séparés Chauffage au sol dans la pièce de vie et 2 chambres, radiateurs électriques ailleurs DPE : C À 10 minutes de la gare de Savenay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625307)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

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