Maison Privezac (12350)

Charmante maison en pierre et son jardin attenant

Idéalement située entre Rodez et Villefranche, à la sortie du village, sur une petite route de campagne, cette jolie maison en pierre de 1881 a été entièrement rénovée en 1990 par les propriétaires actuels. Elle offre une surface habitable d'env. 138 m2 répartis comme suit : - au rez-de-chaussée, une cuisine de 9 m2, une salle à manger de 24 m2, un salon de 19 m2 avec poêle à bois et une buanderie/chaufferie avec accès au jardin - à l'étage, deux chambres de 14.70 m2 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé - sous les combles, deux chambres supplémentaires de 19 m2 et 20 m2 En complément, un appartement T1 bis d'env. 38 m2 a été aménagé dans l'ancien garage attenant et est accessible de l'intérieur de la maison. Il représente un vrai atout pour ce bien puisqu'il peut permettre d'acueillir des proches dans un espace indépendant et/ou peut générer un revenu locatif en période estivale. Le tout est implanté sur un terrain clos de 524 m2 sans vis-à-vis. Réfection complète de la toiture en 2015. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout. Cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités (Lanuéjouls 4km).

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1881
• Terrain de 524.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud

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