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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Puisseguin (33570)"

297000 € - Vente - Maison Puisseguin

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181092 : Puisseguin, Maison d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Vue sur les vignes - Construction 1910 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2026 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

318000 € - Vente - Maison Lussac

4 pièces
2 chambres
141.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À Lussac, dans un environnement agréable et à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette maison atypique de 140 m², offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. L'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à une première salle d'eau et à une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent. Quelques marches permettent de rejoindre la pièce de vie composée d'un salon-séjour. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, une chambre mansardée ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin ainsi que d'un atelier avec garage, offrant un important espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou tout autre projet. Une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison qui ne manque pas de potentiel. Le bourg de Lussac, avec ses commerces, son école primaire et son collège, se situe à quelques minutes en voiture. La situation permet également de rejoindre facilement Saint-Émilion, Libourne et Coutras, ainsi que l'A89 depuis Coutras en direction de Bordeaux ou Périgueux. Envie de découvrir cette maison et ses possibilités ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818360)

358000 € - Vente - Maison Montagne

7 pièces
5 chambres
185.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Maison familiale de 185 m² avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne, cette belle maison de 185 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Libourne, de son hôpital et de la rocade. Implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, la maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces. Elle est en bel état général et bien entretenue, même si quelques petits travaux de remise aux normes pourront être à prévoir. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon avec une très grande et belle cheminée en pierre fonctionnelle, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de l'étage, et notamment toutes les chambres, bénéficie d'un très beau parquet en bois, parfaitement entretenu et en excellent état, apportant beaucoup de charme et de chaleur aux pièces. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : cuisine d'été, garage, atelier, ainsi que différents espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur ainsi que d'une grande climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une grande piscine, un puits, ainsi qu'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis et pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 850 m², entièrement clôturé, offre un espace extérieur agréable, intime et préservé. Une propriété idéale pour une vie de famille au calme, à la campagne tout en étant à proximité de Saint-Émilion et de Libourne, avec de beaux volumes, le charme d'un magnifique parquet en bois, une cheminée en pierre authentique, de nombreuses dépendances et de très beaux espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779341)

148000 € - Vente - Maison Les Artigues de Lussac

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Résidence calme, Découvrez cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et extérieurs soignés, le tout dans un état remarquable. Construite en 1965 et soigneusement entretenue, elle développe 77 m² habitables sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et cohérent. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail bien délimité. Un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain. Un cellier complète utilement l'ensemble, adapté pour le stockage du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif clos, agrémentant un terrain de 285 m². Un garage attenant complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'une isolation par l'extérieur. Village disposant de toutes les commodités, école, gymnase, stade, superette, boulangerie, coiffeuse, garage automobiles, relais poste. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage central au gaz naturel par radiateurs. ? PROJECTION 3D - PHOTO NON CONTRACTUELLE Aménagement proposé à titre indicatif sur certaines photos Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728006)

185000 € - Vente - Maison Les Artigues de Lussac

6 pièces
4 chambres
157.00 m²

Maison en pierre 4 chambres avec terrain 33570

Baisse de prix pour cette maison de caractère à étage de 170 m² sur terrain de 1 420 m² avec cours d'eau sur la commune des Artigues de Lussac (Gironde), accès facile à l'autoroute. Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant. Visite virtuelle à 360 sur simple demande Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes. L'étage comprend 2 chambres mansardées. Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m². État actuel : - sol, carrelage en terre cuite, - électricité à refaire, - menuiseries bois avec survitrage. Points positifs : - très jolie façade en pierres ravalées, - assainissement au tout à l'égout, - chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs, - fibre dans le quartier, - grand jardin avec cours d'eau, - nombreuses dépendances, - ... Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation. Afin de mieux vous projeter sur l'important potentiel de cette propriété, j'ai réalisé quelques montages photos avec l'aide de l'Intelligence Artificielle. Conviendrait parfaitement à des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement / locatif. Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable !Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

319000 € - Vente - Maison Montagne

7 pièces
6 chambres
160.00 m²

Maison familiale de 160 m2 avec 6 chambres et deux garages à

Située sur la commune de Montagne, à proximité immédiate de Saint-Émilion, cette maison familiale développe environ 160 m2 habitables complétés par une véranda de 20 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces modulables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation fluide du quotidien. La partie nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison dispose d'un garage attenant intégrant une buanderie et un cellier, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 50 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules. L'extérieur, facile à entretenir, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation. Un bien rare sur le secteur de Montagne, alliant volume, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

109000 € - Vente - Maison Montagne

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison en pierre à rénover Fort potentiel familial ou loca

HERRANZ IMMOBILIER vous propose cette belle bâtisse en pierre située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Libourne et à quelques minutes de Saint-Émilion. D'une surface actuelle d'environ 115 m2 sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui pourront retrouver tout leur charme après rénovation. Les combles de plus de 40 m2 offrent également une belle possibilité d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Attenant à la maison, vous trouverez un chai de 30 m2 au sol, un espace très pratique pour du stockage ou, pourquoi pas, un projet d'agrandissement de la maison. Vous pourrez également y créer un patio végétalisé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Enfin, un terrain de 870 m2, accessible par un chemin privé, complète cette belle propriété, afin de créer un parking sécurisé par exemple. Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, mais également pour un investisseur souhaitant créer un logement de caractère dans un secteur recherché, avec un potentiel d'agrandissement et de valorisation à la rénovation. Une propriété pleine de possibilités, à découvrir sans attendre pour imaginer son futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344500 € - Vente - Maison Montagne

8 pièces
5 chambres
216.00 m²

Maison en pierre 5 chambres de plain-pied avec chai, dépenda

Maison en pierre 5 chambres de plain-pied avec chai, dépendance et jardin à Montagne, proche Saint-Émilion À seulement quelques minutes de Libourne, de Saint-Émilion et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale située à Montagne. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes, son caractère et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine aux accents bohèmes chic. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de vie offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Surplombant le séjour, une belle mezzanine accueille un espace de jeux, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un second salon, plus intimiste et cosy, parfait pour les soirées cinéma, la lecture ou simplement pour profiter d'un moment de calme. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend cinq belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m2, entièrement à aménager, pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon vos projets. Attenant à la maison, un magnifique chai de plus de 35 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'évolution exceptionnel. Extension de l'habitation, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs : les possibilités sont nombreuses. Par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse, ses espaces de vie multiples et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité. Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

232000 € - Vente - Maison Petit Palais et Cornemps

6 pièces
3 chambres
108.00 m²

MAISON FAMILIALE 3 chambres à la campagne

Au coeur d'un environnement privilégié avec vue sur les vignes, venez découvrir cette maison d'environ 108 m2, offrant un cadre de vie idéal en pleine nature. Vous serez séduit par la pièce de vie trés lumineuse, agrémentée d' une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d' un grand bureau. Un cellier et une véranda font partie intégrante de ce bien. A l'extérieur, une magnifique parcelle arborée de 3525 m2, entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, garantissant tranquilité et sécurité. Vous profiterez également d' une piscine hors-sol avec terrasse en bois. Un garage, un poulailler et un carport viennent compléter ce bien. Une opportunité idéale pour les amateurs de calme et de nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien et nous serons ravis de vous le faire découvrir. A trés vite !!

244000 € - Vente - Maison Petit Palais et Cornemps

8 pièces
4 chambres
195.00 m²

MAISON D HABITATION

Venez découvrir cette maison d' habitation de 175 m2 sur la commune de PETIT PALAIS ET CORNEMPS.,ancien presbytère,transformé en 2 logements: -le premier disponible reste à rénové à votre goùt.Il se compose de 3 chambres, d' une cuisine de 18 m2,et d'un salon de 17 m2, - le second est en location (fin de bail mai 2026).Composé d une chambre,une cuisine et d'une piéce de vie pour une superficie de 55 m2. Le bien dispose d'un batiment en pierre de 33 m2. A TRES VITE POUR UNE VISITE...

199000 € - Vente - Maison Montagne

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison en pierre 120 m2 à Montagne avec potentiel d'aménagem

Située à Montagne, au coeur de l'aire viticole de Saint-Émilion classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre de plain-pied offre un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Avec une superficie totale d'environ 120 m2, véranda incluse, elle bénéficie de deux cours extérieures totalisant près de 200 m2. Leur disposition permet de créer facilement, d'un côté, un parking d'accueil pour plusieurs véhicules et, de l'autre, un jardin privé pouvant accueillir une piscine, à l'abri des regards. L'intérieur se compose d'une pièce d'accueil, d'une cuisine semi-équipée, d'un double séjour lumineux d'environ 30 m2, et de trois chambres, dont une d'appoint pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau complète l'ensemble. La maison, entretenue mais à rénover, dispose de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage au gaz, et d'une installation électrique à remettre aux normes. Atout supplémentaire : la configuration de la maison et des extérieurs permet d'envisager un projet de division en deux lots d'habitation, chacun avec son propre jardin et stationnement. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, dans un environnement recherché et paisible au coeur du vignoble.

215000 € - Vente - Maison Montagne

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Maison de caractère en pierre avec jardin aux portes de Sain

Dans un environnement paisible et recherché, au coeur de la commune de Montagne, venez découvrir cette charmante maison en pierre idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Dès l'arrivée, la façade en pierre typique séduit par son authenticité et donne le ton : ici, le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres offrant un espace confortable pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, un terrain d'environ 1 000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et agréable. Cet espace offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, coin détente, potager ou autres projets extérieurs. Les amoureux de la pierre et des maisons de caractère seront séduits par le potentiel de cette bâtisse, qui ne demande qu'à être sublimée. Quelques travaux d'amélioration permettront d'en révéler toute la valeur et de créer un lieu de vie à votre image. Maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un secteur très apprécié du Libournais. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000 € - Vente - Maison Lussac

6 pièces
3 chambres
181.00 m²

À Vendre Authentique Girondine au Coeur des Vignes, Vue Dég

À vendre, charmante girondine située au coeur des vignes, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Cette propriété authentique bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances comprennent un chai, un garage de 144 m2 idéal pour un artisan ou le stockage, ainsi qu'une dépendance de 49 m2 pouvant être aménagée en gîte, maison d'amis ou espace de loisirs selon les besoins. L'ensemble se trouve sur un terrain de 4800 m2 arboré, avec en complément plusieurs parcelles détachées, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet professionnel dans un environnement naturel exceptionnel. N'hesitez plus à contacter notre Equipe Herranz Immobilier qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

150000 € - Vente - Maison Lussac

5 pièces
3 chambres
152.00 m²

LUSSAC Ensemble immobilier à rénover avec deux granges et

Au coeur du Saint-Émilionnais, sur la commune dynamique de Lussac, disposant de commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier destiné à un véritable projet de rénovation. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec une grande cheminée en pierre, une pièce de vie conservant son sol d'origine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une vaste véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Une pièce supplémentaire d'environ 36 m2, sans ouverture sur l'extérieur, complète ce niveau. Elle pourra accueillir, selon vos envies, une salle de cinéma, une cave de dégustation, un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace dédié à vos loisirs. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles offrent une base intéressante pour créer un espace nuit confortable. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m2 ouvre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'habitation, atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage... Une seconde grange indépendante, facilement dissociable de l'ensemble, pourra être revendue séparément ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations administratives et d'un changement de destination). Des travaux importants sont à prévoir Cette propriété ne peut pas être habitée dans son état actuel et s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Les principaux travaux concernent notamment : La création d'un système de chauffage - l'installation complète d'une cuisine - la rénovation de la salle de bains et de la salle d'eau - la réfection de l'assainissement - les travaux de remise en état nécessaires avant toute occupation. En contrepartie, vous bénéficierez d'un ensemble immobilier offrant un potentiel rare, avec d'importantes surfaces annexes permettant d'imaginer un projet familial, artisanal ou patrimonial. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un investisseur ou à des acquéreurs disposant d'un budget travaux adapté, à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 110 543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 150 000 EUR charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000 € - Vente - Maison St Cibard

7 pièces
4 chambres
162.00 m²

Opportunité aux portes de Saint Emilion

Propriété de caractère avec fort potentiel et nombreuses dépendances Idéal pour concrétiser tous vos projets, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation (agrandissement ou activité viticole possible grâce à des parcelles supplémentaires). Habitation principale: Conçue pour permettre une vie de plain-pied, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire de plus de 20 m2 avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, une vaste véranda orientée à l'Est, un bureau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain. À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Les extérieurs et les dépendances: Le domaine se distingue par ses nombreux volumes annexes : Un cuvier, un chai à bouteilles, un second chai et des granges. Une habitation attenante, à rénover entièrement, offrant un potentiel de logement indépendant ou de gîte. Un terrain agrémenté d'un ruisseau qui alimente un étang poissonneux (un écosystème naturel qui limite la prolifération des moustiques). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et .3612. EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 106852 - Prix 349 000 EUR charge acquéreur: Donc 324 000 EUR prix net vendeur et 15 000 EUR d'onoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

107200 € - Vente - Maison Puisseguin

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

Puisseguin

Dans petit village , en fond d'impasse , maison en pierre à rénover entierement. Grandes dépendances. Terrain d'environ 400 M2. Possibilités d'avoir 5 hectares de prairies en sus.

191700 € - Vente - Maison Les Artigues de Lussac

5 pièces
4 chambres
152.00 m²

Maison de ville en pierre

Nichée sur la commune des ATIGUES DE LUSSAC, cette belle maison de 152 m² habitables est l'illustration parfaite du charme et de l'authenticité. Profitez de la tranquillité à quelques minutes des commodités urbaines. Cette demeure offre 5 pièces spacieuses, agencées sur deux niveaux. Au rdc vous serait accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie d'environ 48 m² avec sa cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. A l'étage : un dégagement desserre trois chambres et une salle d'eau avec w-c. Bien entretenue, elle conjugue espace et praticité avec jardin à l'arrière et deux places de parking disponibles. Et une cave. Un cadre de vie unique, à la croisée de l'ancien et du confort moderne. ( tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville...). Laissez-vous séduire ! Idéal pour les amoureux de l'ancien et la tranquillité. Cette annonce référence 311058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240500 € - Vente - Maison Petit Palais et Cornemps

8 pièces
4 chambres
179.00 m²

Ancien Presbytère en pierre de 179 M², 8 pièces

IDEAL PROJET FAMILIAL, DE VACANCES,OU LOCATIF A 7 minutes du tout récent collège de Lussac, 10 minutes de l'entrée d'Autoroute A89, de Saint Seurin sur l'Isle, de sa gare SNCF, et de son réputé marche dominical, 15 minutes de Coutras et toutes ses commodités, 25 minutes de Libourne et Une heure de Bordeaux. Découvrez ce presbytère historique chargé d'âme, situé dans un charmant village romanesque. Véritable écrin de pierre et de lumière, il se compose d'une spacieuse maison de 125 m², très lumineuse, avec 5 pièces bien distribuées et un étage en parquet de bois massif, chauffée au gaz. Sur sa façade, de délicates sculptures taillées directement dans la pierre témoignent de l'histoire et du caractère unique de cette bâtisse. Une seconde habitation indépendante (54 m²), actuellement louée jusqu'en mai 2026, offre une opportunité idéale pour un gîte ou un projet locatif. Voici la présentation détaillée de l'ensemble immobilier: Grande maison (125 m²) – Partie principale Structure en pierre très lumineuse, avec 5 pièces réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : vaste entrée répartie entre salon et cuisine-salle à manger (open space), seconde entrée côté route avec placards sous l'escalier, WC. Étage : joli palier desservant une salle de bains et trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet bois massif ; l'ensemble de l'étage est en bois massif. Chauffage au gaz, chaudière individuelle (cuve enterrée). Petit appartement indépendant (54 m²) Toujours en pierre, très lumineux. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude à accumulation. Organisation fonctionnelle : Entrée avec cellier, escalier menant à la partie habitable. Salle d'eau, dégagement, WC séparé, une chambre, cuisine et séjour. Atouts complémentaires Assainissement collectif raccordé, pour l'ensemble du Bâtiment Terrain piscinable, arboré et fleuri en saison, avec puits (ce qui n'est pas négligeable), grand garage, et un chai avec accès communicant (cloisonné) entre les deux parties, facilement réouvrable. Les Atouts du bien sont nombreux : terrain arboré, puits, garage, possibilité de réunification des espaces, environnement calme, patrimoine d'exception, proche des écoles et d'un restaurant de village très convivial. Ce lieu est une invitation à vivre un quotidien harmonieux entre histoire, nature très proche avec accès à de nombreux chemins de randonnées en tout genre. Une visite vous séduira. Possibilité de prise de rendez-vous 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.918302

441000 € - Vente - Maison Petit Palais et Cornemps

16 pièces
8 chambres
392.00 m²

Maison en pierre, 16 pièces, 8 chambres

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison en pierre de taille et moellons d'environ 392 m² habitables. Située dans un environnement calme, cette remarquable propriété, édifiée entre le XIXᵉ et le début du XXᵉ siècle, séduit immédiatement par son authenticité et la noblesse de ses matériaux anciens. Elle offre de généreux volumes répartis sur 16 pièces, dont 8 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou de développer un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, elle dispose de deux cuisines aménagées, de deux salons, d'une salle à manger, de trois salles d'eau ainsi que de deux salles de bain et d'un grand bureau pouvant faire office de salle de jeux. Toutes ces prestations apportent un confort appréciable, pour le quotidien comme pour l'accueil de la famille ou des amis. Plusieurs possibilités donc pour cette bâtisse qui bénéficie de deux entrées distinctes permettant de séparer totalement, si besoin, la partie habitation d'une éventuelle partie location touristique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Les cheminées d'époque et les poêles à bois participent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux, sublimant le caractère authentique de cette demeure d'exception. Un garage attenant de 54m² et une grange en pierre indépendante de 80m² ne demandant qu'à être rénovée complètent ces prestations. Amateurs de belles demeures, en quête d'authenticité et d'espace, vous serez séduits par le charme de la pierre, les volumes remarquables et l'élégance des éléments anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.960442

247000 € - Vente - Maison Francs

5 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison de 134 m² de plain-pied, en pierre, sur plus de 5880 m²

Située à FRANCS petite commune du Grand Saint-Emilionnais dans le Nord Libournais. A 3 minutes d'une des écoles du SIRP (Francs accueille les CM1 et CM2) Saint Philippe d'Aiguille accueille les CP, CE1, et CM2, et enfin les Salles de Castillon accueille les Maternelles. A 5 minutes d'une superette boulangerie, 9 minutes de Saint Seurin sur l'Isle avec toutes ses commodités et sa gare SNCF, 20 minutes de l'entrée de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette belle demeure en pierre, construite en 1889, offre un cadre de vie bucolique où l'on se sent presque en vacances toute l'année. Implantée sur un magnifique parc entièrement clos, la propriété s'ouvre sur la nature environnante. Deux grandes entrées fermées par des portails en fer forgé permettent d'accéder au terrain. Un puits complète l'ensemble. Des chemins de balade partent directement de la maison, offrant un environnement paisible et préservé. Le cadre est calme, légèrement à l'écart, tout en restant à proximité des commodités, accessibles en voiture. La maison développe 134 m² habitables et a été parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes et le charme de la pierre séduisent immédiatement. Le séjour, chaleureux, est équipé d'une cheminée et communique avec une agréable cuisine de style campagnard. L'ensemble offre un espace de vie convivial et harmonieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont deux disposent de portes vitrées. Une belle salle d'eau, spacieuse et très aérée, communique avec une pièce attenante idéale pour le rangement, le linge ou le repassage. Les murs en pierre, épais et authentiques, assurent un cachet indéniable. Le mode de chauffage est au bois et électrique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage. Une partie de la toiture a été refaite il y a environ trois ans. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. Un grand garage carrelé de plus de 30 m² communique avec la maison. Il donne accès à une cave en sous-sol, fraîche et saine. Un carport en bois permet de stationner des véhicules supplémentaires. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. L'ensemble est harmonieux, soigné et particulièrement agréable à vivre. Une propriété pleine de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres anciennes. Le terrain entièrement clos est parfaitement adapté pour accueillir des ovins, des caprins ou autres petits ruminants. Un espace est déjà dédié pour les poules et pigeons, et un potager est déjà fonctionnel. Vous l'aurez compris la vie à la campagne, pour cette belle maison, à tout son sens Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.943435

184000 € - Vente - Maison Les Artigues de Lussac

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison en pierres 190 m² avec dépendances et terrain 1420 m²

OYEZ OYEZ !!! je vous présente à la vente cette grande et SAINE maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances, sur une parcelle de terrain de 1420 m², à rénover, située à proximité du centre ville des ARTIGUES DE LUSSAC et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 grand salon, - 1 salle à manger, - 1 salle d'eau, - 1 immense cuisine, - 1 cave, - 2 chambres, AU 1ER ÉTAGE : - 2 chambres. REZ DE JARDIN : - 2 garages de 70 et 31 m² - 2 dépendances - 1 terrain La maison est reliée au tout à l'égout. La toiture a déjà été révisée à 2 reprises. Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, la première chose qui m'est arrivé en tête c'était ''quel cachet'' !!! Un mélange de pierres de taille et de moellons, de la tomette au sol, une cheminée de 1877, des pièces grandes voir très grandes !! Et surtout, la maison est SAINE, le tout situé dans un magnifique endroit !! Certes il y a des travaux pour redonner vie à cette bâtisse, mais la structure est parfaite et c'est le plus important ! Cette maison offre la possibilité à une famille de s'offrir une belle girondine dans un endroit magnifique !! A vos agendas !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 592156 )

25000 € - Vente - Maison Montagne

2 pièces
1 chambre
30.00 m²

Secteur Touristique

Située dans le charmant village de Montagne (33570), proche des commodités locales Ancien garage à rénover en habitation, cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une habitation, compteur eau et éléctricité sur place À l'intérieur, 30 m² présente deux pièces à rénover, 20 m² au sol et 10 de comble offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins. Avec une surface habitable modeste mais fonctionnelle, ce bien permet d'envisager un lieu de vie cosy et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151434)

189900 € - Vente - Maison Montagne

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Plain pied lumineux au coeur du village

Située à Montagne, dans un environnement calme et proche des commerces, de l'école et des transports, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Libourne et de Saint-Émilion. Lumineuse grâce à son séjour traversant, elle comprend une véranda, une cuisine, trois chambres dont une indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, deux cours privatives, dont une avec puits, complètent cet ensemble sur une parcelle de 400 m² facile d'entretien. La toiture est en bon état et la charpente est saine, offrant une base solide. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996795)

44100 € - Vente - Maison Montagne

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Viabilisé

Située dans la charmante commune de Montagne (33570), cette maison de 77 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Montagne bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente, et se trouve à proximité de plusieurs commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 242 m², propose une surface habitable de 77 m², ancien garage à réhabiliter en maison cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux. À noter que l'assainissement individuel devra être réalisé, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon les besoins et les goûts de son futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32625905)

289000 € - Vente - Maison Montagne

7 pièces
6 chambres
160.00 m²

Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel

Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme ? Découvrez cette belle maison familiale de 160 m² située à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Lumineuse, elle offre un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda, 6 chambres, 2 salles d'eau (dont une à finaliser) et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et piscinable de 2 028 m². Son véritable atout : une dépendance carrelée de 54 m² avec tableau électrique indépendant, idéale pour un atelier, un bureau, une activité professionnelle ou un futur studio. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33116643)

65000 € - Vente - Maison Montagne

3 pièces
3 chambres
100.00 m²

Ensemble immobilier

Ensemble immobilier composée de deux lots viabilisées (compteur éléctrique et eau) ainsi que quatre places de parkings. Possibilité de créer deux logements distincts -premier lot en studio de 30 m² -second lot en T3 éventuellement T4 de 77 m² N'hésitez à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369161)

145000 € - Vente - Maison Lussac

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Située dans la paisible commune de Lussac, cette maison atypique de 124 m² sur un terrain de 898 m² est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres, salle de bain, wc, un bureau et un espace de vie spacieux, elle vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60 m² qui vous permettra multiples possibilités d'exploitation. Vous pourrez avec quelques aménagements lui donner une touche encore plus moderne et personnalisée selon vos goûts. Idéal Investisseur ou primo accédant Système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs Fosse septique Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Lussac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999293)

120000 € - Vente - Maison Puisseguin

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison en pierre à rénover, terrain arboré indépendant. Puisseguin, 120 000 ¤. 2 chambres et bureau, environ 95 m². Une maison en pierre à reprendre entièrement, dans une commune du Grand Saint-Émilionnais. Puisseguin, à 10 minutes de Saint-Émilion, entre Libourne et Castillon-la-Bataille. Un secteur viticole recherché, où le foncier ancien à rénover se fait rare à ce niveau de prix d'entrée. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une base existante à reconfigurer selon votre projet, plutôt qu'un plan figé à subir. Elle repose sur une parcelle close de 390 m², complétée par un second terrain arboré indépendant de 1 178 m² (non constructible, à usage jardin / espace vert) : de quoi offrir un vrai espace extérieur sans vis-à-vis, en plus de la parcelle principale. Une rénovation complète est à prévoir : isolation, équipements techniques et mise aux normes générale, avec un DPE actuel en classe G. Profil recherché : investisseur ou porteur de projet à l'aise avec un chantier de cette ampleur, en direct ou via un réseau d'artisans déjà identifié. Les atouts Commune du Grand Saint-Émilionnais, à 10 min de Saint-Émilion Deux parcelles distinctes : 390 m² clos + 1 178 m² arboré indépendant Maison en pierre, cachet authentique à préserver ou révéler Salon avec cheminée Deux chambres, bureau, configuration modulable Environnement viticole calme, sans vis-à-vis Base saine pour résidence principale, secondaire ou projet locatif après travaux Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051832)

299000 € - Vente - Maison Francs

12 pièces
340.00 m²

Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m² d'espace habitable et un potentiel remarquable. Ce bien de caractère se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un séjour de même superficie, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une arrière-cuisine, enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'arrière-cuisine communique directement avec un garage de près de 100 m², doté d'une magnifique charpente apparente et offrant un important potentiel d'aménagement. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer l'espace nuit. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un second garage ainsi que trois autres bâtiments annexes, idéals pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou tout autre usage pratique. Vous disposerez en outre d'une cave souterraine, partaite pour conserver vos bouteilles de vin dans des conditions optimales. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 800 m², en grande partie clôturée. La splendide façade en pierre s'ouvre sur une charmante petite ruelle agrémentée d'une belle terrasse et d'un barbecue, évoquant l'atmosphère chaleureuse d'un village provençal. La maison est mitoyenne d'un seul côté, à l'arrière mais sans aucune gêne ni vis-à-vis. Vous y trouverez deux appartements indépendants de 90 m² et 70 m². Chaque appartement se compose d'un séjour, d'une arrière-cuisine, de deux chambres (une pour celui de 70 m²), d'une salle de bain et d'une mezzanine. Actuellement loués, ils génèrent un revenu locatif mensuel d'environ 1100¤. Ils peuvent être libérés afin de profiter de l'ensemble du bien (340 m² au total) L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation : révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, ainsi que des rafraîchissements décoratifs (notamment les peintures). La propriété est située au cOEur des vignobles, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546572)

368700 € - Vente - Maison Puisseguin

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. Derrière sa magnifique façade en pierre et moellons, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. La maison n'a jamais été habitée depuis sa rénovation complète : aucun travaux à prévoir, tout est neuf. Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, offrant un esprit chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial avec vue dégagée sur les vignobles. La maison propose : - 4 belles chambres (dont une qui peut être un bureau ) - 2 salles d'eau modernes - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Une pompe à chaleur pour un confort optimal et une excellente performance énergétique - Une terrasse en travertin idéale pour profiter des extérieurs et du panorama - Equipée de volets roulants - Entièrement clôturée garantissant sécurité Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir confort, élégance et durabilité. Un bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les vignobles. Afin de valoriser le potentiel des volumes, certaines photographies ont été mises en scène virtuellement. Ces aménagements sont proposés à titre d'inspiration et restent non contractuels. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274118)

122000 € - Vente - Maison Les Artigues de Lussac

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un lotissement proche des commodités. Elle vous se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et toilette. Un garage attenant et un abris de jardin séparé viennent compléter cet ensemble sur un jardin clos de 300 m². Cette maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, une isolation refaite en 2021, d'un assainissement tout-à-l'égout et de la fibre optique. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688780)

185000 € - Vente - Maison Les Artigues de Lussac

5 pièces
4 chambres
157.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Corps de ferme avec terrain et puits - Fort potentiel Ce corps de ferme offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement, avec de nombreux aménagements envisageables, que ce soit pour une grande maison familiale, des gîtes ou de la location. La maison principale, d'environ 157 m², propose des volumes généreux avec une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, sans oublier une cave qui complète les espaces utiles. L'ensemble laisse entrevoir de belles possibilités de réorganisation ou de modernisation selon vos envies. En complément, la propriété dispose de trois grandes granges totalisant environ 151 m², offrant un potentiel remarquable pour créer des logements supplémentaires, des espaces professionnels, des ateliers ou encore du stockage. Implanté sur un terrain agréable, ce bien bénéficie également d'un puits, véritable atout pour l'entretien extérieur et les futurs aménagements paysagers. Ce bien s'adresse particulièrement aux porteurs de projets et aux amateurs de rénovation souhaitant exploiter tout le potentiel d'un ensemble authentique. Une opportunité rare à transformer selon vos ambitions. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32685244)

289000 € - Vente - Maison Montagne

8 pièces
6 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? ? Maison climatisée : le confort idéal pour votre nouvelle vie ! MONTAGNE - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Montagne, cette maison de caractère construite en 1980 offre un beau potentiel sur un terrain de 2 028 m², avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée introduit un intérieur bien structuré et fonctionnel. Le salon, lumineux et conviviaux, s'articule avec une vaste salle à manger de près de 31 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et la partie nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres offrent une capacité d'hébergement remarquable, dont plusieurs de bonne superficie, accompagnées d'un dressing pratique. 1 salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort quotidien adapté à une grande famille. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel électrique alliant radiateurs à inertie et pompe à chaleur air / air, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une micro-station aux normes car changé il y à 5 ans et de la fibre optique. Un garage d'environ de 34 m² et 4 places de parking extérieures complètent ce bien, offrant un stationnement confortable pour toute la famille. Bien présentée et en très bon état général. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495029)

330000 € - Vente - Maison Lussac

8 pièces
4 chambres
195.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et familial, où l'on imagine immédiatement les repas d'été en terrasse, les journées au bord de la piscine et les moments de partage en famille. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une grande chambre permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les combles aménagés apportent également un vrai confort de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2000 m² devient un véritable espace de vie. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, studio, activité professionnelle, espace loisirs ou maison d'amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de Libourne. Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228268)

284000 € - Vente - Maison Montagne

11 pièces
5 chambres
198.00 m²

Vente Maison de village 11 pièces

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Montagne - Potentiel Exceptionnel à Découvrir ! Au cOEur du charmant village de Montagne, cette maison de campagne offre un vaste potentiel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite dans les années 1900, cette demeure pleine de caractère propose 11 pièces réparties sur une surface de 198,82 m². Avec un terrain de 885 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique au calme de la campagne. À quelques kilometres de St Emilion, offrant la possibilité de gites. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle à manger, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un palier. Chaque pièce est unique, offrant un agencement spacieux et lumineux. Bien quelques rénovations soient nécessaires pour restaurer son éclat d'antan, le potentiel de cette maison est indéniable. L'extérieur de la propriété propose un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou la création séparée d'un gite. Vous pourrez également profiter des beaux jours dans le jardin qui entoure la maison, offrant un espace de détente et de convivialité. Située à seulement 5km de Saint-Émilion, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de vin et de gastronomie. Les vignobles renommés de la région sont facilement accessibles, offrant la possibilité de découvrir les trésors viticoles de la région. Les amoureux de la campagne et des belles demeures trouveront leur bonheur dans cette maison de caractère à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre propre havre de paix à Montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804303)

182000 € - Vente - Maison Lussac

4 pièces
110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Maison de plain-pied à Lussac, proche Saint-Émilion et à seulement 15km de Libourne. Située dans un environnement privilégié, au cOEur des vignes, cette agréable maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC. Confortable et bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Un cadre de vie paisible et vivant à la fois, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas de St Emilion. Si cette maison vous parle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425216)

299000 € - Vente - Maison Francs

11 pièces
9 chambres
336.00 m²

Francs : Propriété de charme en pierre

Côté Immo vous présente un ensemble immobilier de caractère avec maison de maître, dépendances et appartements, à moins de 15 km de Saint-Emilion. Située dans un environnement calme sans le moindre vis-à-vis, cette vaste propriété de charme en pierre blonde girondine offre une rare combinaison d’espace, de potentiel et de rentabilité locative. L’ensemble comprend une maison de maître en pierre d’une surface au sol de 168 m², pour une surface pondérée totale de 397 m² en incluant les nombreuses dépendances, ainsi que deux appartements de 90 et 70m². Avec son intérieur en pierre apparente et ses grands espaces, la maison principale se compose de cinq chambres, d’un grand séjour lumineux de 30 m² avec poêle insert cheminée, d’une vaste cuisine de 30 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d'un espace salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous trouverez un grand garage de plus de 100 m², un second garage bétonné, une grange actuellement utilisée pour le stockage du bois, une cave à vin spacieuse, ainsi qu’une dépendance de 28 m². Dans la partie avant de la maison, deux appartements indépendants de 90 m² et 70 m² complètent ce bien. Chacun dispose d’un séjour, d’une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une mezzanine. Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 150 €, mais peuvent être libérés pour la vente si vous souhaitez jouir de l'entièreté de la bâtisse. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 750 m², sans le moindre vis-à-vis. L’état général du bien nécessite des travaux de rénovation : la maison principale est à rafraîchir, la toiture et l'assainissement à revoir. Cette propriété représente une opportunité unique pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence avec revenus annexes. Le charme de l’ancien, les volumes, les dépendances et le potentiel d’aménagement font de cet ensemble un bien rare sur le marché.

199000 € - Vente - Maison Puisseguin

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Maison avec vue - jardin, garage et dépendance

Située dans un hameau calme du village de Puisseguin, à quelques minutes du centre-bourg, nous vous présentons cette maison évolutive d'une surface actuelle de 110 m² disposant d'un sous sol et d'une dépendance, le tout sur un terrain de +2800 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le RDC se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour avec cheminée de +27 m², puis un espace nuit avec 2 chambres (11 et 13 m²), une salle de bain et un WC. A l'étage, un grenier mansardé a été pré-aménagé avec deux chambres et une mezzanine. Cet espace pourra compléter l'espace de vie/nuit (30 m²). La maison dispose d'un sous-sol d'environ 75 m², offrant de l'espace stockage, garage, bricolage, buanderie, cellier... La terrasse en hauteur et le jardin paysagé offre une vue panoramique sur la campagne environnante, ainsi qu'un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Une dépendance, à l'état actuel d'atelier, offre un espace de 23 m² avec électricité et eau + une cave de 17 m² pour des possibilités d'aménagement complémentaire. Ce bien sera à rafraîchir pour le remettre au goût du jour. Nous vous proposons à la suite des photos originales quelques suggestions d'aménagements permettant de vous aider à vous projeter. N'hésitez pas à contacter votre agence de PUISSEGUIN pour de plus amples informations.

840000 € - Vente - Maison Puisseguin

12 pièces
7 chambres
340.00 m²

Maison familiale avec gîte et chambres d'hôtes, parc et piscine à 10 minutes de Saint Emilion

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur du village de Puisseguin, dans un environnement calme et privilégié. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m² et d'une seconde maison d'environ 170 m² exploitée en gîte et chambres d'hôtes, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 3 900m². La maison principale offre de beaux espaces de vie avec salon, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale de 35m², plusieurs chambres ainsi que des espaces annexes fonctionnels. Le gîte indépendant, actuellement en activité, dispose de trois chambres, d'une vaste pièce de vie et est complété par deux chambres d'hôtes. Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent optimiser ses performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée 12 x 6 m, terrasse couverte, espaces de détente, cave à vin, atelier, abri de jardin, carports et nombreux stationnements. Une propriété rare alliant charme, confort et potentiel d'activité touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Libournais. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir la brochure complète.

213000 € - Vente - Maison Puisseguin

4 pièces
140.00 m²

Maison T5 140m² habitables - Jardin, Garage & Dépendances

Située dans le centre de Puisseguin, à deux pas de notre agence, nous vous présentons cette maison de 140m² habitables sur une parcelle de 900m² avec garage et dépendances. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de plus de 30m² ouvrant sur une véranda de 27m², d'une cuisine et d'un cellier. Le coin nuit dispose de deux chambres (dont l'une de 18m²), d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage, un espace indépendant d'environ 20m² avec une chambre, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une 2nd salle d'eau et un 2nd WC. Attenant à la bâtisse principale, une garage de 42m². A l'extérieur, un jardin, un garage "ouvert" de plus de 35m², un garage/atelier de 70m² et une serre de 25m². Ensemble en bon état mais à rafraichir. A découvrir !

89000 € - Vente - Maison Puisseguin

5 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison avec Grange - A rénover

Située dans un hameau calme de la commune de Puisseguin, à 1,5 km du bourg, ses commerces & et de l'école, nous vous présentons cette grande maison avec un potentiel d'environ 190 m², composée actuellement d'une maison d'environ 80 m² et sa grange attenante d'environ 100 m² au sol, à rénover. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce séjour avec cheminée, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Annexés à la maison, une grange aménageable d'environ 100 m² ainsi qu'un jardin de plus de 1360m². Un beau projet pour les amoureux de vieilles pierres ! Rénovation d'ensemble à prévoir. Bien non soumis au DPE.

550000 € - Vente - Maison Puisseguin

11 pièces
4 chambres
265.00 m²

Maison familiale + dépendances avec jardin et piscine

À seulement 3 minutes du centre de Puisseguin, des commerces et de l'école, nous vous présentons cette agréable maison familiale, avec son gîte, son parc avec piscine bénéficiant d'une point de vue panoramique. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et tranquillité. La maison principale d'environ 220 m² propose de beaux volumes avec une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons avec cheminée, un bureau (ou atelier créatif), un cellier ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend également : Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Une grange à aménager, offrant de nombreuses possibilités (espace de vie complémentaire, espace professionnel, salle de sport...). Un garage de 56 m² pour stationner des véhicules et stocker du matériel. Le parc accueille une piscine 12 x 4 m, un terrain de pétanque, un petit bois et plusieurs espaces de détente, créant un environnement rare et paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

265000 € - Vente - Maison Puisseguin

9 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison T5 + Appartement T3 + Magasin + garages & jardin

En exclusivité dans votre agence, découvrez cette spacieuse maison de 160 m² située à Puisseguin, à quelques pas des commodités, de l'école et du centre-bourg. A l'étage se trouve la maison d'habitation de 125 m², avec sa véranda lumineuse, le salon-séjour & son insert à bois, la cuisine dinatoire, les 3 chambres, la salle de bain et un WC. La maison dispose de nombreux espaces de rangements et vous apprécierez la grande terrasse exposée plein sud parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Au RDC, se trouve un appartement T3 d'environ 35 m² avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. L'appartement communique actuellement avec la maison et avec l'ancienne boutique de 45 m² pouvant venir compléter l'espace habitable de ce niveau ou bien devenir à nouveau une vitrine pour votre activité artisanale ou professionnelle. A ce niveau, on trouve également un grand garage/atelier avec un espace WC et douche. Au sous-sol, sur 110 m² s'étend une grande cave aménagée comprenant de grands espaces de rangements, la chaufferie et un 2ème garage. Ce bien rare à Puisseguin vous offre de multiples possibilités d'aménagements. Nous vous proposons quelques suggestions de réaménagements à la suite des photos originales. Ne tardez pas à venir le découvrir !