Maison Puybrun (46130)

Propriété avec jardin clos et importantes dépendances avec p

À proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, cette propriété orientée sud-ouest comprend une maison en pierre immédiatement habitable avec quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que d'importantes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère, avec son cantou, ses poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son atmosphère authentique. Habitable immédiatement, elle pourra être modernisée progressivement selon les envies de chacun. Les combles, déjà isolés sous rampant et équipés de deux fenêtres, sont facilement aménageables. L'ancienne grange constitue un véritable atout. Ses beaux volumes répartis sur deux niveaux permettent d'agrandir très facilement l'habitation principale ou de créer un logement indépendant, un gîte, un atelier, un espace professionnel, une salle de sport ou un garage. Les nombreux accès extérieurs existants rendent ces différents projets particulièrement simples à envisager. Les toitures sont en très bon état, dont la toiture principale des dépendances, entièrement neuve. L'exposition sud-ouest, associée aux surfaces vitrées existantes, apporte une belle luminosité et permet au soleil de réchauffer naturellement la maison durant les journées ensoleillées d'hiver. Le bien possède environ 750 m2 de pelouse. Le terrain est plat, piscinable et entièrement clos. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, une étude complète d'aménagement est présentée parmi les photos de l'annonce grâce à des projections photoréalistes (visuels non contractuels). Deux autres projets d'aménagement, déjà réalisés, pourront également être communiqués sur demande. Une propriété entretenue, immédiatement habitable et particulièrement évolutive, réunissant une maison de caractère, d'importantes dépendances en pierre, plusieurs accès indépendants et un potentiel d'aménagement devenu très difficile à trouver sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1938
• Terrain de 710.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• Cheminée