Maison Puycornet (82220)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison de plain-pied - 131 m² habitables - Terrain 8277 m² - Puycornet (82220) Proche Montauban - Lafrançaise - Molières Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Montauban AGENCEMENT INTERIEUR Une entrée ouvrant sur la pièce de vie spacieuse de 80 m² traversante avec cuisine équipée, sur laquelle se trouvent deux terrasses (dont une à finaliser) permettant de profiter du soleil le matin ou en soirée selon l'orientation. La partie nuit comprend deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (en partie sur la pièce de vie), une salle de bain avec vasque et un WC séparé EXTERIEUR ET DEPENDANCES Le tout est édifié sur une belle parcelle de 8277 m² en zone naturelle, idéale pour les amoureux de la campagne, du jardinage ou pour accueillir des animaux. Vous disposerez également : d'un garage indépendant de 50 m² d'une dépendance de 22 m² environ attenante à la maison, à finir d'aménager selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d'amis, etc.). TRAVAUX D'AMÉLIORATION Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Le crépis extérieur sera à la charge de l'acquéreur. PRESTATIONS : Chauffage au bois via insert (prévoir l'habillage) Fenêtres double vitrage Volets bois (qui seront repeints) et volets électriques à commande manuelle Assainissement : fosse sceptique LOCALISATION Ecoles / collèges / lycées à proximité École élémentaire de Puycornet : la commune dispose d'une école élémentaire (niveau CE1 à CM1) dans le cadre d'un regroupement pédagogique) avec les écoles de L'Honor-de-Cos (maternelle / CP) et Piquecos (CM2). Les maternelles / CP sont dans les communes voisines : L'Honor-de-Cos, Vazerac, Molières, ou Lafrançaise. Le collège de secteur : collège à Lafrançaise Lycées à Montauban (20 min) Ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison (ligne départementale liO Tarn-et-Garonne) Il existe un ramassage scolaire pour le RPI Piquecos - L'Honor-de-Cos - Puycornet, Commerces, services de santé, marché et activités sportives à quelques kilomètres. Un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100952)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 8277.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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