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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Quaix en Chartreuse (38950)"

310000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Maison de hameau au calme -- 5 min de la ville, Saint-Martin-le-Vinoux On s'attend à la route, on trouve un cocon. Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison de 85 m² profite du calme et d'une vue dégagée sur le Néron. Malgré l'accès direct à la route, la surprise vient une fois à l'intérieur : on se sent dans un petit nid isolé, loin de tout. Le jardin est clos, avec deux terrasses dont une cuisine d'été équipée (barbecue, eau, électricité) -- l'idéal pour les repas dehors aux beaux jours. Format à taille humaine et bien pensé : 3 chambres, un cellier, un dressing, des placards, deux abris de jardin et un garage de 18 m² avec grenier. Parfait pour un premier achat ou un couple, jusqu'à deux enfants. Le calme et la nature, avec les commerces à 5 minutes en voiture et le bus (ligne 56) à proximité. En toute transparence : déco à personnaliser selon vos goûts, format compact -- c'est ce qui la rend accessible. Maison de pierre bien isolée (laine de roche + brique), fraîche l'été. Infos pratiques : 85 m² · 3 chambres · 3 niveaux · terrain clos 165 m² · cuisine d'été · garage 18 m² + grenier · chauffage gaz · cheminée avec insert · taxe foncière 1 400 ¤ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807554)

580250 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

18 pièces
14 chambres
290.00 m²

Immeuble de rapport fort rendement Proche Grenoble

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en EXCLUSIVITÉ. IMMEUBLE DE RAPPORT 290 m2 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenoble, découvrez cet ensemble immobilier d'exception : une villa exploitée en immeuble de rapport, composée de 14 lots en monopropriété, répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol au 2e étage), pour une surface habitable totale d'environ 290 m2, édifiée sur une parcelle de 669 m2 (section AT no 174). COMPOSITION DE L'ENSEMBLE 10 chambres indépendantes de 12 à 15 m2 (lots 1 à 4 au rez-de-chaussée, lots 7 à 9 au 1er étage, lots 10 à 12 au 2e étage), chacune équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, de placards muraux et de prises. 4 studios (lot 5 au niveau rue, lots 6, 13 et 14 au niveau -1). 1 espace commun de 40 m2 (cuisine, salon, détente), qui sera entièrement rénové : isolation intérieure et extérieure, cuisine équipée, mobilier et fauteuils. 3 buanderies, garage à vélos, caves au sous-sol. Potentiel d'extension : possibilité de créer deux studios supplémentaires. PRESTATIONS & TRAVAUX Les travaux réalisés l'ont été avec des matériaux de qualité. Une commande de meubles et de lits sur mesure a été effectuée pour équiper l'ensemble des chambres et studios. Sont à venir : isolation thermique par l'extérieur du bâtiment principal, menuiseries extérieures et installation d'une pompe à chaleur réversible alimentant tout l'habitat. CADRE DE VIE Côté jardin, profitez d'une vue dégagée et magnifique sur Grenoble, le Vercors et la chaîne de Belledonne. Trois belles terrasses vous offrent, aux beaux jours, un cadre exceptionnel pour vos soirées. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF Très forte demande locative étudiante et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de tout : bus à 400 m, tram à 600 m, entrée de Grenoble et accès autoroutiers à 900 m, gare, hypermarchés et commerces de proximité, bars, restaurants, entreprises de pointe et technologiques, hôpital, cliniques, médecins et spécialistes. Idéal pour de la location étudiante, de la location classique ou de la location courte durée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable : environ 290 m2 Parcelle : section AT no 174, contenance 669 m2 Chauffage : collectif Compteur électrique : global (un seul point de comptage) État : bien partiellement rénové ; certains studios restent à achever, travaux à prévoir sur les parties communes (ITE, menuiseries extérieures, pompe à chaleur, aménagement des communs) Taxe foncière : 2 800 EUR DPE : classe D (avant travaux de rénovation et d'isolation) POTENTIEL LOCATIF & RENTABILITÉ (à titre indicatif, non contractuel) Point réglementaire important : au 1er semestre 2026, la commune de Saint-Martin-le-Vinoux ne figure PAS dans le périmètre de l'encadrement des loyers de Grenoble-Alpes Métropole (arrêté préfectoral du 6 janvier 2026), contrairement à Grenoble et plusieurs communes limitrophes. Les loyers y restent donc librement fixés par le marché -- un avantage rare aux portes de Grenoble. Nous avons néanmoins retenu une approche prudente, avec deux scénarios : Scénario 1 prudent, loyers alignés sur les loyers de référence majorés pratiqués dans le périmètre encadré voisin (meublé, petites surfaces) : 10 chambres meublées avec sanitaires privatifs : environ 300 EUR HC/mois chacune 4 studios meublés : environ 420 EUR HC/mois chacun Soit un revenu potentiel d'environ 4 700 EUR/mois, ~56 000 EUR/an ? Rentabilité brute indicative : environ 9,7 % (sur 580 275 EUR FAI) Scénario 2 loyers de marché (meublé équipé, forte tension locative étudiante) : Chambres : 380 à 430 EUR HC/mois Studios : 500 à 560 EUR HC/mois Soit un revenu potentiel de 5 800 à 6 500 EUR/mois, ~70 000 à 78 000 EUR/a

649000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

5 pièces
4 chambres
138.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : SUPERBE Maison contemporaine de 138 m² sur parcelle de 520 m² environ avec PISCINE sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux - secteur recherché Clémencière - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 chambres dont une suite parentale d'exception, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Grenoble (7 min). Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-le-Vinoux. Cette propriété neuve, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Un espace de rangement astucieux, vient compléter la cuisine et permet un stockage organisé et pratique. Vous profiterez également d'une grande salle à manger conviviale, qui dispose d'une cheminée signée Thierry Patoux avec un beau design. La salle à manger et la cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le sol de cette pièce de vie est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l'année ! Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Les chambres offrent des espaces confortables, lumineux et parfaitement aménagés, avec une agréable vue sur les montagnes. Ce niveau est équipé d'un chauffage réversible ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison. Au deuxième étage, de la maison, se trouve une superbe suite parentale de 34 m² pensée comme un véritable cocon d'intimité avec vu montagne. Elle dispose d'un dressing en longueur de grande qualité offrant un volume exceptionnel. La suite, comprend également une salle de bains complète, digne des plus beaux hôtels, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des toilettes indépendantes. Cet espace raffiné conjugue confort, élégance et intimité. A l'extérieur, le jardin arboré de 520 m² accueille une piscine de 3,5 x 6 m, idéale pour se rafraîchir en été et profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur dispose également d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les + : Ce bien récent (construction 2024, normes RT 2012) offre de très belles prestations et un confort de vie optimal, avec une excellente performance énergétique. (DPE A) Il bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que des fenêtres en aluminium avec double vitrage anti-effraction, une porte blindée, la fibre optique ainsi qu'une station d'épuration. La qualité de la construction et les matériaux de choix assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est située dans un secteur calme et recherché, avec une vue agréable, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vivre. Côté praticité, vous profiterez d'un ramassage scolaire assuré deux fois par jour à proximité immédiate de la maison, desservant l'école primaire Simone Veil ainsi que le collège et lycée Champollion. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de standing. Contactez-moi, pour organiser une visite ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la res...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436062)

420000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

6 pièces
120.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Martin-le-Vinoux - Maison familiale de 120 m² environ sur une parcelle close de 550 m², avec garage, atelier, buanderie et cave. DPE C, un véritable atout pour le confort et la performance énergétique. Idéalement située aux portes de Grenoble, dans un secteur recherché de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison séduit par son entretien soigné, sa fonctionnalité et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et pratique : une cour permettant le stationnement de deux à trois véhicules, et un jardin propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. Édifiée sur trois niveaux, elle propose une organisation claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les espaces annexes : garage, atelier, buanderie, cave, espace de stockage et WC indépendant, offrant un vrai confort d'usage au quotidien. Au premier étage, la pièce de vie se compose d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², entièrement repensée sur mesure. Dans son prolongement, une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec vaste dressing (ensemble d'environ 27 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et à la polyvalence : deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant, salle de jeux ou espace loisirs, une salle de bains, des toilettes, un balcon ainsi que plusieurs rangements sous combles. Depuis 2018, la maison a bénéficié d'importants travaux réalisés avec soin : réaménagement du premier étage, création d'une cuisine sur mesure, rénovation des installations électriques et amélioration du système de ventilation. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur NEUVE (juin 2026), des volets roulants électriques avec moustiquaires, un visiophone, un système d'alarme et une installation électrique sans anomalie. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports (tram ligne E) et accès rapides vers Grenoble, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable au pied de la Chartreuse. Une maison complète, pensée pour la vie de famille dans toutes ses dimensions, où chaque espace trouve son utilité et son équilibre. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504674)

649000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE SECTEUR CLEMENCIERES A SAINT MARTIN LE

À seulement 7 minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique maison individuelle de 138 m2, construite en 2024, sur une parcelle d'environ 520 m2 avec piscine. Située dans le secteur très recherché de Clémencières, elle offre un cadre de vie calme, résidentiel et une superbe vue sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 47 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, un espace salle à manger convivial agrémenté d'une élégante cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol garantissent un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 4 chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 34 m2 occupant le dernier étage, avec dressing sur mesure, salle de bains haut de gamme (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec une piscine de 3,5 × 6 m et d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Prestations de qualité : Construction 2024 normes RT 2012 DPE A Chauffage et rafraîchissement par le sol Climatisation réversible à l'étage Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction Porte blindée Fibre optique Volets roulants électriques Station d'épuration Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, à deux pas de Grenoble. Prix du bien : 649 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Score DPE : 61 kWhEP/m2/an Score GES : 1 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 EUR et 775.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

480000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

5 pièces
3 chambres
196.56 m²

RARE A LA VENTE BELLE MAISON SITUEE SUR SAINT MARTIN LE VINO

À seulement 8 km de Grenoble Située sur la route de Clémencière, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette charmante maison idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Édifiée sur une belle parcelle de terrain dégagée, cette maison offre une agréable qualité de vie avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, parfaite pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également d'un vaste sous-sol actuellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (salle de loisirs, atelier, espace de télétravail, stockage...). Celui-ci peut être reconfiguré selon vos envies et vos besoins. Les atouts : o Environnement calme et naturel. o Belle parcelle de terrain dégagée. o 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre à l'étage. o Grand sous-sol aménagé avec fort potentiel d'aménagement. o À seulement quelques minutes de Grenoble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Grenoble. Prix du bien : 480 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m2/an Score GES : 29 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680.00 EUR et 3 700.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

698000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

6 pièces
5 chambres
174.00 m²

Maison d'architecte - Saint Martin le Vinoux

Maison d'architecte en ossature bois sur les hauteurs de Saint Martin la Vinoux, parc de la chartreuse, route de Narbonne. Proches toutes commodités, 10 min de Grenoble, transports scolaires a coté de la maison. Vue dégagée et ensoleillement maximum pour cette maison de 174 m2 habitable sur 1639 m2 de terrain avec piscine. Trés grande pièce de vie, 2 salons, avec cuisine équipée Bulthaup, Suite parentale au rez-de-chaussée, 5 chambres possibles à l'étage. Grande terrasse en bois, Court d'eau en bordure de terrain. Plus de 156 m2 d'annexes, grande cave, 3 garages et une annexe chauffée. Chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Beaucoup de stationnement. Coup de coeur assuré ! Contact : 06 / 20 / 96 / 34 / 01

485000 € - Vente - Maison St Martin le Vinoux

6 pièces
3 chambres
180.00 m²

Maison individuelle de 180 m²

Maison individuelle à rénover de plus de 180 m² – Fort potentiel – Vue exceptionnelle sur les massifs En exclusivité, je vous présente cette maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et bucolique, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Avec plus de 180 m² à exploiter + annexe individuelle de 80 m2, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une grande famille en quête d'espace que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou développer un projet locatif. Dès l'entrée, un dégagement dessert une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine de plus de 13 m² apportant charme et volume. Le séjour s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 60 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres au niveau principal, dont une avec point d'eau pouvant facilement faire office de bureau ou de suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée offre un atout supplémentaire avec un espace d'environ 65 m², idéal pour la création d'un studio ou appartement indépendant, permettant d'envisager un revenu locatif (location longue durée, saisonnière ou logement pour un proche). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. Les + du bien : Maison individuelle de plus de 180 m² Jusqu'à 5 chambres à aménager Grande terrasse de plus de 60 m² Vue panoramique sur les massifs Studio indépendant de 65 m² envisageable Environnement calme et verdoyant Fort potentiel pour résidence principale ou investissement Visite virtuelle disponible sur demande Une propriété aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.