Maison Quimper (29000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : Maison à vendre dans le quartier prisé du Corniguel à Quimper. Construite en 1955, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain d'environ 200 m², orienté Est-Ouest. La toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, la pompe à chaleur installée en 2022 et la fibre optique assurent confort et modernité. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie combinant un salon et une salle à manger, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert une buanderie, la chaufferie et donne accès au jardin. Un autre couloir mène au garage et à un WC. Au premier étage, trois belles chambres, dont une avec un grand balcon et une autre avec placard intégré, toutes dotées d'un parquet ancien magnifiquement entretenu. Une salle d'eau avec douche et bidet complète cet étage. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec un vaste dressing. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette maison a toujours été très bien entretenue et présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et agréable. Le jardin abrite un grand abri. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie de la proximité d'une école et de commerces accessibles à pied. Le chemin du halage, à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied, offrant un cadre de vie paisible en bordure de l'Odet. La route des plages est également facilement accessible, tout comme un supermarché à moins de cinq minutes en voiture. Le centre-ville de Quimper est rapidement accessible, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905280)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 190.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques