Maison Quintin (22800)

Belle Maison avec terrain constructible et local professionnel

Vous Recherchez un bien avec du terrain pouvant accueillir votre famille avec la possibilité d'évoluer professionnellement à l'aide de ce local professionnel ou tout simplement d'en sortir un revenu locatif, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! A pied du centre de Quintin, Belle Néo Bretonne sans vis à vis, d'environ 200 m² au sol comprenant : Au Rez-de-chaussée : une Vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert à bois exposée Sud/Est d'environ 35 m² donnant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc, A l'étage : 3 chambres d'environ 13, 19 et 22 m², une salle d'eau avec wc, un dressing et un espace commun avec poêle à bois. Ce bien se compose également d'un sous-sol entier avec cave, atelier, buanderie/chaufferie et un Garage d'environ 32 m². Le tout sur un terrain Clos et Arboré de 1 924 m² constructible avec appentis. De plus ce bien possède un local professionnel indépendant, actuellement loué, d'environ 50 m² avec salle d'eau, wc et des places de stationnement sur l'avant. Tout à l'égout, Chauffage pompe à chaleur et bois. Travaux réalisés en 2022 : - Aménagement de l'étage (iso/placo/électricité) avec mise en place d'un poêle à bois, - Changement de l'ensemble des huisseries en Double vitrage, - Isolation du sous-sol, - Electricité refait à neuf, - Mise en place d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 1 924.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 2 garages