Maison Quissac (30260)

Maison de village avec exterieur et dépendance

A QUISSAC – À seulement 35 minutes de Montpellier Au coeur du village, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien, confort moderne et espaces extérieurs rare pour une maison de village. Dès l'entrée, le charme opère avec son escalier et ses murs en pierre , avec près de 180 m² d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : vaste terrasse en bois pour les repas en famille ou entre amis, patio intimiste, puits en pierre, espaces végétalisés et coins détente créent une véritable atmosphère de maison de vacances toute l'année. La maison principale développe 154 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière.; Au premier étage, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, chaleureux et convivial autour du poêle à granulés. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité . Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récente. Atout rare : un espace indépendant composé d'un local rénové de 25 m² avec entrée privative, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un revenu locatif complémentaire. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau peut être conservée indépendante ou facilement réunie à l'habitation principale. Les plus : • Plus de 180 m² d'extérieurs aménagés • Grande cave voûtée • Ateliers et espaces de rangement • Maison rénovée, aucun travaux à prévoir • Potentiel locatif ou professionnel Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de Quissac. contacter votre conseiller! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 285.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques