Maison 125 m² - 3 chambres - Jardin - Garage 50 m²

Maison rénovée 125 m²- 3 chambres- Jardin- Garage Située dans un lotissement calme de Randan, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, offrant 125 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces, écoles et services du quotidien (à seulement 5 minutes), elle bénéficie également d'une situation idéale permettant de rejoindre Vichy en 20 minutes, Riom en 25 minutes et Clermont-Ferrand en 40 minutes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC complète l'espace nuit. Le rez-de-chaussée bas constitue un véritable atout avec une pièce disposant d'une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, le télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Ce niveau comprend également une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un grand garage attenant d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin entièrement clos et sécurisé. Les combles d'environ 50 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les plus du bien • Maison rénovée en 2024 • Pièce de vie de 40 m² • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre • Suite parentale • Pièce avec entrée indépendante • Grand garage attenant de 50 m² • Cuisine d'été / buanderie • Deux terrasses • Combles aménageables d'environ 50 m² • Climatisation réversible • Volets roulants solaires • Isolation et électricité refaites • Assainissement tout-à-l'égout • Jardin clos et sécurisé Une maison familiale, lumineuse et sans travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 125 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 740 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave