Maison Rennes (35000) - Etangs d'Apigné

RENNES Apigné – Maison bourgeoise 1850 à rénover

Et si votre prochaine maison avait une histoire… et qu'il vous appartenait d'écrire la suite ? À l'ouest de Rennes, à quelques minutes des étangs d'Apigné, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, datant du XIXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de caractère, une âme et un projet à façonner. Dès l'entrée, le charme opère. Le bel escalier central en bois donne le ton et dessert les trois niveaux de la maison, où se mêlent volumes, poutres apparentes et éléments anciens. Une première partie, d'environ 67 m², a déjà été entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles : tommettes, chêne, terre crue. Au RDC, une spacieuse cuisine équipée de 29 m² avec îlot central, une salle d'eau à l'esprit rétro, une buanderie et un WC composent un espace chaleureux, confortable et immédiatement habitable. À l'étage, une grande pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois, invite aux moments partagés. Puis, sous les poutres apparentes du dernier niveau, une chambre pleine de charme complète cet espace. Et surtout… 130 m² restent à imaginer. Une belle page blanche pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail, un logement indépendant ou encore plusieurs logements locatifs. Les devis sont établis et les artisans spécialisés dans la rénovation de la terre crue, déjà intervenus sur la maison, sont prêts à poursuivre l'aventure à vos côtés. À l'extérieur, 650 m² de terrain, un puits, des dépendances et une cour, permettant de stationner plusieurs véhicules, complètent l'ensemble. Un bien atypique, authentique et évolutif, pour amoureux de l'ancien et de projets qui ne ressemblent à aucun autre. Vous avez envie de vous projeter et de découvrir tout son potentiel ? Je vous invite à venir la visiter. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870094)

En Exclusivité

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 645.00 m²
• 6 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 parkings