Maison Requista (12170) - Bourg de l'hopital Bellegarde

Corps de ferme – 3,4 ha – Vue vallée – Maison + 600 m² dépendances

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * À seulement 5 minutes de Réquista, découvrez ce magnifique corps de ferme organisé en cour fermée, niché dans un environnement préservé avec vue imprenable sur la vallée. La propriété bénéficie de 3 hectares 4000 m² de terres attenantes d'un seul tenant, un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou simplement pour profiter d'un cadre de vie spacieux et privilégié. Autour de la cour, plusieurs bâtiments agricoles en excellent état complètent l'ensemble : Granges x2 Étables et bergerie Hangar de stockage Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. La maison d'habitation – 126 m² Répartie sur deux niveaux, la maison est à rénover dans son ensemble. Au rez-de-chaussée : Cuisine Séjour Salon WC Espace chaufferie À l'étage : 4 chambres Salle d'eau et wc Les combles, accessibles par échelle, sont isolés en rampant et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Éléments techniques Menuiseries double vitrage Chauffage central avec chaudière fioul Électricité années 2000 Assainissement individuel non conforme (travaux à prévoir) Les atouts du bien 3,6 hectares de terres attenantes d'un seul tenant Vue dominante exceptionnelle sur la vallée Cour de ferme typique et pleine de charme Dépendances en excellent état Environnement campagne à 5 minutes de Réquista Un bien rare offrant un superbe projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. ? Informations et visites : Jessica DIAZ – SAFTI 06 21 43 18 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32848636)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 34 000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 10 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques