Maison Rigny (70100)

Maison familiale avec vue sur la Saône - Rigny

Océane BOURGEOIS et Cédric DESCOLLONGES, vous présentent, sur la commune très recherchée de Rigny, au coeur d'une impasse peu passante ainsi que dans un environnement calme, à proximité immédiate de Gray et de ses commodités, cette agréable maison familiale développant environ 165 m² habitables sur un terrain clos d'environ 340 m². Rénovée en 2021, elle offre des prestations et un confort de vie optimal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires disposant chacune d'un point d'eau, un placard, un dressing, ainsi qu'un second WC indépendant. Â l'extérieur vous retrouverez, une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier attenant à l'habitation. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant. Un garage d'environ 50 m² complète ce bien. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés installée en 2021. Classe énergétique : D Atouts : - Vue dégagée et imprenable sur la Saône - Environnement paisible - Volumes confortables - Maison rénovée récemment (2021) - Espaces de rangement supplémentaires (placard, dressing, cellier) - Fort potentiel d'évolution Bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Gray À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane BOURGEOIS, Tél. : 06 70 90 37 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 945401339.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992686)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 339.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques