Maison Riom (63200) - lycée-collège

Maison 6 pièces 118m2 à Riom

EXCLUSIVITÉ JAUDE IMMOBILIER Maison 6 pièces 118 m2 L'agence Jaude Immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite en 1985, développant environ 118 m2 habitables, implantée au calme au sein d'un petit lotissement entretenu. Cette maison nécessite une rénovation complète et des travaux conséquents, mais offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de rénovation patrimoniale. Un potentiel à révéler La maison dispose actuellement de 4 chambres,et un bureau permettant d'envisager un projet familial confortable après rénovation. Une réorganisation des espaces et une rénovation globale permettront de repenser les volumes, les prestations et l'agencement intérieur selon vos besoins et vos envies. Le bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation important, souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'une belle terrasse exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable et idéal pour profiter des fins de journée. Travaux à prévoir Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur certains éléments structurels du bâtiment, ainsi qu'une rénovation générale permettant de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort. Cet aspect est à prendre en considération dans l'élaboration de votre projet et de votre budget de rénovation. Informations complémentaires Surface habitable : environ 118 m2 Année de construction : 1988 6 pièces 4 chambres un bureau Terrasse exposée ouest Maison nécessitant une rénovation importante Taxe foncière : 1 800 EUR / an Cotisation annuelle pour l'entretien du lotissement : 100 EUR / an Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 EUR et 3 180 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE. Un environnement calme Située au sein d'un petit lotissement entretenu, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant adaptée à un projet de vie familial. Prix : 211 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou échanger sur votre projet de rénovation, je vous invite à me contacter directement. Bastien Godet 07 45 01 58 42 [email protected] Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Bastien Godet RCS 523 430 783 RSAC Clermont-Ferrand CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022026000000017 Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien. 07 45 01 58 42

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 400.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée