Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison récente 2021 - 3 chambres - 80 m² - Terrain 671 m² - Dépendance - Rivarennes ? ? Située à Rivarennes, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 est une opportunité rare alliant modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle ? ? Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort du quotidien : ? Belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial ? Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée ? 3 chambres lumineuses ? Grande salle de bain avec douche + baignoire + double vasque ? Garage intégré ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! ? Un extérieur aux multiples possibilités Profitez d'un terrain de 671 m², idéal pour : ? Moments en famille ? Barbecues entre amis ? Espace détente ou jeux pour enfants ? BONUS RARE : Une dépendance de 40 m² à rénover offrant un énorme potentiel : ? Studio indépendant ? Location courte durée (Airbnb ?) ? Atelier ou bureau ? Confort & équipements ? Excellente performance énergétique ? Poêle à granulés économique ? Chauffage individuel ? Fibre optique installée ? Exposition sud-est (luminosité optimale toute la journée) ? Situation idéale & commodités à proximité ? Accès rapide aux axes principaux : Autoroute A20 à environ 15 min ? Villes à proximité : Châteauroux : ~15 min Le Blanc : ~30 min Saint-Gaultier : ~10 min Argenton-sur-Creuse : ~15 à 20 minutes ? Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 10-15 min ? Saint-Gaultier à seulement ~10 min (médecins, dentiste, commerces) Centre hospitalier de Châteauroux à ~15 min ? Écoles : ? École publique maternelle et élémentaire directement à Rivarennes - scolarisation des 3 à 11 ans sur place (avec ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs). Collèges à Saint Gaultier ~10 min ? Ramassage scolaire disponible très proche de la maison (moins de 5minutes à pied) ? Pourquoi cette maison est une opportunité ? ? Maison récente = tranquillité totale ? Très faible consommation énergétique ? Dépendance à fort potentiel rentable ? Environnement calme et recherché ? Idéal famille, primo-accédant ou investisseur ? Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32911646)

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 671.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique