Maison Rognes (13840)

Maison à vendre 5 chambres ROGNES (13) 170 m², piscine, nombreuses dépendances et jardin arboré de 4 500 m²

Envie d'air, de place et de liberté au nord d'Aix ? Ici, les enfants courent dans le jardin, le potager trouve sa place, et il reste de quoi bricoler ou peindre en paix. Venez, je vous emmène. On est à Rognes, à 25 minutes du centre d'Aix, entre vignes et collines, avec Puyricard, Venelles, Saint-Cannat et Lambesc à portée de voiture. Dans le village, vous avez tout sous la main : commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, associations, et deux marchés par semaine, le mercredi et le samedi. Le genre d'endroit où l'on finit par saluer tout le monde. On arrive côté Nord, où il y a de la place pour se garer et rentrer les voitures au garage. Et puis la maison s'ouvre vers le Sud : terrasses, jardin, piscine. C'est là que le décor change. On entre dans la maison, baignée de lumière : séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes, ça pose tout de suite l'ambiance. La grande cuisine contemporaine et son coin repas donnent sur le salon plus intime, quelques marches plus haut, avec une cheminée pour les soirées d'hiver. Au sol, de la terre cuite qui se prolonge jusque sur les terrasses. Côté chambres, trois au rez-de-chaussée, avec une salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC : parfait pour les enfants, les amis ou la famille qui reste quelques jours. Et si vous rêvez d'une vraie suite parentale, cet étage s'y prête très bien. Maintenant, sortons. Vous voyez la terrasse couverte ? Une grande tablée, des pizzas qui sortent du four de la cuisine d'été, et ensuite une partie de pétanque, évidemment. Au-dessus, la pergola se couvre de glycines dès les premiers beaux jours, puis de bignones : de la couleur longtemps, et de l'ombre quand il fait chaud. La piscine à débordement, en forme de lagon, est juste à côté. Tout autour, le jardin est plat, clos, arboré et facile à entretenir, avec un arrosage automatique alimenté par un forage (comme la piscine). On peut y jouer, y installer un potager ou simplement ne rien faire. Chacun y trouvera son coin. Et les dépendances, il y en a vraiment beaucoup : garage avec fosse, atelier avec point d'eau, auvent pour plusieurs véhicules, cave à vin, pool-house… Bricoleur, passionné de mécanique, collectionneur, amateur de bonnes bouteilles, grande famille ou télétravailleur qui veut de la place : chacun s'y retrouve. Vous pensez à un projet de regroupement familial ? Une acquisition complémentaire dans le prolongement de la propriété pourra être étudiée ensemble. Et si on prenait le temps de le découvrir ensemble ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.973790

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 4 500.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée