Maison Rognes (13840)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : ROGNES - Saisissez cette occasion unique d'acquérir cette propriété composée de 2 maisons et un cabanon sur un grand terrain de 1,4 hectare environ avec piscine semi-enterrée (Possibilité de créer une piscine creusée). Cadre de vie idéal : en pleine nature, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du village. Une première maison de plain pied de 50 m² construite en 2016 (Possibilité d'agrandissement de 40 m² environ) se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Attenant, un double garage de 46 m² avec portes télécommandées. La construction est entièrement sur Vide sanitaire à hauteur d'homme, afin de créer des espaces de stockage astucieux sous la maison. Une charmante maisonnette en pierre de 19 m² qui sert de dépendance aménagée, permet un revenu locatif de 20 000 euros / an environ. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau / wc en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine. Elle dispose également d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une spacieuse terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chalet / cabanon vient compléter l'ensemble, et pourra être utilisé à votre convenance comme bureau, atelier, ou local pour profession libérale. Les prestations récentes comprennent des menuiseries double vitrage, climatisation gainable, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une phyto-station d'épuration et l'accès à l'eau du Canal de Provence. C'est ici une véritable opportunité pour quiconque cherche à vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Idéal pour les projets agricoles ou élevage d'animaux. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie sur ce grand terrain exceptionnel à Rognes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409836)

Caractéristiques

• Maison de 69.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 13960.00 m²
• 2 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu

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