Maison Romenay (71470)

Le charme de la pierre et l'authenticité bressane ! 🏡 ✨

Coup de cœur assuré : Authentique longère bressane au calme absolu ! Vous rêvez de verdure, de sérénité et du charme de l'ancien ? Ne cherchez plus, cette magnifique longère bressane est le havre de paix que vous attendiez. Nichée dans un secteur ultra-calme en pleine campagne, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : Un entretien irréprochable : Le propriétaire a pris grand soin de cette maison. Le gros point fort ? Une toiture nickel, vous achetez l'esprit tranquille ! Le confort naturel : Grâce à ses murs traditionnels, la maison est une vraie bulle de bien-être. Elle garde une agréable fraîcheur en été et conserve parfaitement la chaleur en hiver. Un potentiel d'agrandissement ENORME : Avec ses dépendances et son grenier, vous pouvez doubler, voire tripler la surface habitable selon vos envies ! Côté habitation (Plain-pied d'environ 87 m²) : La vie s'organise entièrement de plain-pied, de manière fluide et lumineuse : Une cuisine. Un séjour chaleureux et un salon indépendant pour vos moments de détente. 2 belles chambres, dont une ouvrant par une porte fenêtre directement sur l'extérieur. Une salle de bain et un WC séparé. Le bonus extérieur : jardin exposé Ouest, idéal pour savourer vos fins de journées en toute tranquillité et profiter de l'extérieur. Le paradis des projets (Dépendances & Annexes) : 132 m² environ de dépendances attenantes (granges) : Idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste ou pour créer une extension de l'habitation. Un vaste grenier aménageable : Laissez libre cours à votre imagination (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...). Une vraie cave de 15 m² : Le top pour les amoureux de bon vin et le stockage. Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie le cachet de l'authentique bressan et un potentiel d'évolution incroyable. Un véritable art de vivre à la campagne ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Les clés de votre futur bonheur n'attendent que vous : contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.960688

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1 216.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 parking
• 1 garage