Maison ancienne avec fort potentiel à rénover

Située à Roques, découvrez cette maison de caractère datant des années 1950 développant 123 m² habitables sur une parcelle de 472 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Elle se compose de 3 chambres dont 2 en enfilade, de volumes à repenser selon vos envies ainsi que de nombreuses possibilités d'optimisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec espace potager et de deux garages, idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de la toiture et remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles à proximité comme Elementary School Lamartine, accès rapide à la zone commerciale de Roques avec E. Leclerc ROQUES SUR GARONNE, IKEA Toulouse-Roques et Leroy Merlin, ainsi qu'un accès rapide à la rocade toulousaine. Une maison pleine de charme et d'authenticité à révéler selon vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567823)

En Exclusivité

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 472.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 2 parkings