Maison Roques (31120)

Spacieuse villa de 245 m² habitable

A 15 mn de Toulouse, venez découvrir cette villa 8 pièces édifiée sur une parcelle de 1663 m² ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable. Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : Hall d'entrée Séjour d'environ 45 m², lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées Cuisine ouverte, rénovée en 2025, entièrement équipée, avec plans de travail en marbre italien, apportant élégance et durabilité Cellier 12 m² Dégagement spacieux vers le coin nuit, avec placards 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing 1 bureau Salle de bain Une rochelle 32 m² Un espace de 53 m² avec salle d'eau (cabine hammâm) et toilette Annexes & Espaces extérieurs : 3 garages dont 2 isolés et carrelés Jardin avec bassin d'agrément 1 puit Belle parcelle de de 1663 m² paysagée et arborée d'arbres fruitiers, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé 2 terrasses couvertes Cabanon bois Places de parking pour stationnement véhicules Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible Fenêtres équipées de moustiquaires Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques Alarme, fibre optique Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat et revente Arrosage automatique intégré Portail automatisés avec visiophone Commodités : Situation idéale avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports, zone commerciale et espaces verts Accès rapide vers Toulouse Aucun travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Solange LOPEZ O6 61 37 68 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422

Caractéristiques

• Maison de 245.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1 663.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• 4 parkings

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