Résidez au coeur de ROSIERES !

C'est avec plaisir que je vous emmène au sein de ce jardin de plus de 1500 m2, végétalisé avec goût, vous rendre compte des volumes et possibilités multiples de cette superbe résidence familiale. Elle date des années 80, et s'étend sur environ 130 m2 sur son niveau de plain pied. Un sous-sol de mêmes dimensions double les volumes et permet d'envisager différents projets personnels. Exposés plein Sud, les alentours fleuris et arborés de ce terrain entièrement plat, promettent de s'y ressourcer.Dés l'arrivée, vous n'aurez aucun soucis pour vous garer (même à plusieurs véhicules). Elle se compose de 4 pièces de vie comme suivant : A l'intérieur, - 3 chambres dont deux avec salle d'eau (l'une avec WC individuels aux normes PMR) - 1 WC indépendant, - 1 séjour éclairé de 43 m2 ( le long de la terrasse extérieure), - 1 Cuisine super équipée, - environ 20 m2 de combles aménageables, - 1 garage double, - 1 sous sol à aménager. A l'extérieur, - 1 parking multiplaces, - 1 Monte charge, - 1 grande cave. Cette jolie maison à fort potentiel reste proche de toutes les commodités de Rosières (07260)...se rendre rapidement à la mairie, chez le boulanger, le buraliste, le coiffeur, l'école; au marché, à la Cave locale...même à pieds. La zone artisanale se situe à 800 mètres (Grande distribution, pharmacie, mécanicien; contrôle technique, laverie.....)...juste avant de rejoindre la rivière la rivière de Labeaume! Je vous attends, merci. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (367) GES C (12) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas - . Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1 600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 14 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap