Maison Rosny sur Seine (78710)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Jeson Freitas vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d'impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m². AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine fermée d'environ 11,5 m² (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie). L'espace nuit se compose de : o 2 chambres de 8 m² et 9 m² o 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau o 1 salle d'eau indépendante o 1 WC indépendant EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur. PRESTATIONS o Fenêtres PVC double vitrage o Poêle à bois o Chaudière gaz (cuve) o Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage LOCALISATION IDÉALE o Accès A13 (direction Paris) à 2 minutes o Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J - Saint-Lazare) o Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seine o Lycée à Mantes-la-Jolie o Commerces et commodités à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 744 ¤ / an Gaz : environ 2 000 ¤ / an (1 remplissage de cuve) Électricité : environ 90 ¤ / mois ? Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463268)

En Exclusivité

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1 020.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave