Maison Rospez (22300)

Superbe maison contemporaine de 86m2 - Rospez

Ation Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette superbe maison contemporaine d'environ 86 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes de Lannion. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 604 m2, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose comme suit : Rez-de-chaussée Sas d'entrée vitré Salon avec accès direct à l'extérieur Salle à manger ouverte sur un salon d'été couvert Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès direct au garage WC indépendant avec lave-mains Étage 3 belles chambres Une salle d'eau WC indépendant Annexes et extérieurs Garage accolé à la maison (14 m2) Carport 1 place Deux cabanons extérieurs Salon d'été couvert, idéal pour profiter des beaux jours Informations techniques Assainissement collectif Pompe à chaleur Construction des années 2010 Panneaux photovoltaïques Portail électrique Système de sécurité Maison contemporaine lumineuse, située à Rospez, à proximité immédiate de Lannion et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité intéressante d'acquérir une maison récente, fonctionnelle et idéalement située. Prix de vente : 249 900 EUR honoraires d'agence inclus, dont 11 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 238 000 EUR. Référence annonce : M260 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l'enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d'Armor. Action Immobilière Tél. : 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 940EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026. DPE : A / GES : A

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 604.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage

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