Maison Rouesse Fontaine (72610)

Maison à vendre Rouessé-Fontaine

Maison de Maître avec dépendances en bon état général, rénovée en 2006 ,située à 2 minutes de l'A 28, 20 minutes du Mans et d'Alençon ! Hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec cuisine ouverte, WC, buanderie avec sortie sur terrasse donnant accès à une chambre indépendante avec mezzanine. A l'étage : entrée sur palier donnant sur trois chambres dont une de 20m² avec dressing, salle de bain , WC. Au deuxième étage grenier aménageable de 34m², isolé en 2024 pouvant être aménagé en chambres, salle d'eau , WC où salle de jeux selon votre choix ! Garage de 50m²avec grenier construit en 2018 ( état neuf) Deuxième garage de 27m² , accès depuis l'extérieur. Puits sur ce terrain avec pompe pour alimenter la maison et également eau du réseau. Pompe à chaleur installée en 2024. Assainissement aux normes. Terrain arboré et clôturé de 1900m² avec portail motorisé . L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD agent commercial du réseau ImmoForfait sous le numéro 333 692 028 . Tel : 06 81 75 48 00 Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe CLOUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 333692028 RCP Groupama 613416140001

• Maison de 148.70 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1 925.00 m²
• 5 pièces
• Kitchenette équipée
• Radiateur
• Cave