Maison Rouffiac (15150)

Demeure de caractère rénovée au coeur de la nature – 197 m² sur 9 402 m²

Découvrez une propriété rare où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée aux prestations de qualité ! Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 min des commerces et services, cette demeure entièrement rénovée offre 197 m² habitables baignés de lumière. Sa façade en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une élégance authentique, tandis que ses volumes généreux assurent un confort de vie remarquable. La pièce maîtresse de la maison est un vaste espace de vie de plus de 60 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte sur salon et séjour sans oublier une authentique et charmante souillarde. Nous débuterons notre visite par cette pièce incomparable dans son style grâce à son caractère, puis nous continuerons par 4 chambres aux beaux volumes, 1 salle de bain, 2 wc et d'autres découvertes encore. Sur un terrain de prés d'1 hectare, cette propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée, de diverses dépendances (granges, cave, poulailler) et autres nombreux lieux de stockages comme savaient les prévoir nos anciens, tout ceci offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu authentique et lumineux, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à la campagne. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. Une description technique ne saurait vous 'raconter' ce bien d'exception, alors n'hésitez plus et organisons une visite qui saura vous faire découvrir cette atmosphère unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091093)

En Exclusivité

• Maison de 197 m²
• Construit en 1891
• Terrain de 9 402 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave