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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac (24580)"

91000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

PÉRIGOURDINE A RENOVER - 3 PIECES - JARDIN DE 3570 M2

Nouveauté ! Au coeur du Périgord Noir, dans la commune de Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac, à proximité de toutes les commodités, 15 mns de Montignac-Lascaux et 30 mns de Périgueux. Corps de ferme de 98 m2 + 50 m2 d'annexe sur un parc de 3570 m2 environ exposé Sud-Ouest. Maison composée d'un cuisine avec pôele, un grand séjour, un dégagement, une salle de bains, deux grandes chambres, un bureau ainsi que trois annexes pour une surface totale de 50 m2 environ. Le parc non-clôturé, laisse un important potentiel de paysagerie avec une possibilité d'installer une piscine. Toiture en bon état, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement et de restructuration. Travaux à prévoir : (fosse septique, revêtement sol, peinture, cuisine). Idéal jeune couple, investissement locatif, résidence secondaire. DPE : F - GES : C Travaux à prévoir : fosse septique non conforme, détermitage , revêtement sols, raffraîchissmement . Prix : 91000.00 euros frais d'agence inclus, commission charge vendeur. Tf : 533 euros annuel A visiter sans tarder .....

214000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison périgourdine avec jardin clos en Périgord Noir

Située dans un petit lotissement calme de Rouffignac, dans le Périgord Noir, et à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne (Lascaux, Vallée de la Vézère, Sarlat, Les Eyzies...), cette agréable maison de style périgourdin offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, et services) accessibles à pied. Construite sur un terrain paysager, entièrement clôturée de 1 245 m², cette maison lumineuse de 143 m² propose une vie principalement de plain pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est composé d'une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chalet de jardin et d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage mixte composé d'un insert bois et de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé du Périgord Noir. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.965673

199000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
4 chambres
184.00 m²

Maison 4 chambres au coeur du village avec jardin

Située dans la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des commerces et services essentiels pour un quotidien confortable. Sur un terrain de 467 m² au coeur du village, cette maison offre la place pour 2 véhicules, ainsi qu'une remise / atelier et un jardin pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'architecture traditionnelle de la maison ajoute du charme à cette propriété, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Cette maison de 204 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une grande pièce, une chaufferie et une buanderie et une cave. Le premier étage propose un espace de vie avec un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. En montant au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Ces espaces bien aménagés offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33121841)

60000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

3 pièces
2 chambres
50.00 m²

Au calme sur 4052 m2 arboré

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), ce bien offre un cadre paisible au coeur de la nature périgourdine. Cette charmante commune est réputée pour son patrimoine préhistorique, ses paysages verdoyants et sa tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent également à quelques pas, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Érigée en 1978, cette maison de 50 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, nichée sur un terrain de 4052 m². Le bâtiment, un baraquement en bois (hopital de campagne Schweitzer), repose sur un vide sanitaire. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant une habitation à rénover / restaurer selon leurs goûts, cet espace intimiste offre un potentiel de vie en harmonie avec l'environnement environnant. À la recherche d'un refuge authentique à personnaliser dans un cadre bucolique, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces préservés et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688973)

299000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

7 pièces
5 chambres
180.00 m²

Ancien moulin avec ruisseau sur la propriété

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la Dordogne. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deuxbâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402837)

230000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison sans travaux avec pompe à chaleur air/eau

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles, tout en étant à proximité de sites touristiques tels que les grottes de Rouffignac, de Lascaux, Château de l'Herm, Sarlat. Construite en 1980, la maison présente un beau jardin de 720 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité. Terrain piscinable. À l'intérieur, cette maison de 85 m² sur sous-sol offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti en 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'agencement intérieur permet de bénéficier d'un cadre de vie convivial et confortable. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un pied-à-terre au coeur de la Dordogne, cette résidence allie charme et confort. Possibilité de poser un poêle à bois ou à pellets. Chauffage par Pompe à chaleur Air / Eau, assainissement collectif, volets électrique, toiture et façade refaites en 2017, clôture Aluminium. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467581)

415000 € - Vente - Maison Fleurac

9 pièces
4 chambres
196.00 m²

Périgourdine de 1814, au coeur de 6.9 ha de nature

Située dans la charmante commune de Fleurac (24580), cette propriété offre un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la communion avec la nature. Nichée au coeur de la campagne périgourdine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces naturels préservés. 3 sources ont été répertoriées par un sourcier. À proximité, vous trouverez des chemins de randonnée pittoresques ainsi que des sites historiques à découvrir, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 196 m² répartis en 7 pièces, dont 3 chambres et un vaste bureau, s'étend sur un généreux terrain de 6,9 ha. Dotée de dépendances à restaurer, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires. Baignée par le calme et entourée de verdure, cette demeure ravira les passionnés de chevaux et les amateurs d'authenticité. Un véritable havre de paix au coeur de la nature, idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Des travaux d'améliorations sont à prévoir en isolation et sur les toitures des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33272470)

145000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Périgourdine de 80m2 avec sa grange, sur 2554 m2

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant en plein coeur de la nature. La commune offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux et des restaurants conviviaux, ainsi que des sites historiques à visiter, comme les grottes préhistoriques de Rouffignac. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 2554 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les combles semi aménagés propose une chambre avec sa salle de douche et wc et sont fonctionnels. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence présente des commodités pratiques pour ses habitants. En extérieur, grange et abri véhicule sont un plus pour cette propriété. À noter cependant que la fosse septique n'est pas conforme. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de nature, cette maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représente une belle opportunité d'investissement pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468010)

199000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
3 chambres
123.00 m²

En centre village, maison 3 chambres, jardin clos

Située au coeur de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toute les commodités. Ce lieu clos séduit par son cadre verdoyant, propice à la détente et au jardinage. Située en Périgord Noir, cette maison est à proximité de sites touristiques majeurs de la région, château de l'Herm, grotte des 100 mammouths, Lascaux, Sarlat. La maison de 123 m², chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau, s'étend sur deux niveaux. De plus elle est agrémentée de dépendances dont une avec une pièce pouvant servir de bureau, le tout sur un terrain de 1229 m² entièrement clos, joliment fleuri et arboré. Avec 6 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour une famille, cette propriété offre également un bel espace extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible qui l'entoure. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33409049)

449500 € - Vente - Maison Plazac

6 pièces
4 chambres
154.00 m²

Caractère, Authenticité, vue dégagée calme garanti

Située dans la charmante commune de Plazac, cette maison offre un cadre paisible et authentique sur 10 202 m². Bénéficiant d'un calme exceptionnel, elle séduit par son authenticité et son caractère unique. Elle propose une vue grand format sur la cote de Jor. Les alentours offrent un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 154 m², cette maison de 6 pièces compte 4 chambres. Équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau, de radiateurs en fonte et d'un adoucisseur d'eau, elle présente des éléments de confort modernes. Les caractéristiques traditionnelles telles que les carreaux en terre cuite, les parquets en bois massif, la cheminée en pierre et les poutres apparentes apportent charme et authenticité. De plus, la propriété inclut une grange ayant fait l'objet d'un permis de transformation par un architecte, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 500 ¤ soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_26118_33661308)

249000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Au calme, maison classee dpe a

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), cette propriété se niche dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de tranquillité. La commune réputée pour son authenticité et sa qualité de vie, est entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux, un centre médical, pompiers gendarmerie, complexe sportif ainsi que des sites touristiques tels que les grottes de Rouffignac, Le Château de L'Herm ou bien la grotte de Lascaux ajoutant une touche culturelle à cet environnement serein. Érigée sur un terrain de 5713 m², cette maison de 150 m² bénéficie d'une terrasse extérieure en travertin et d'un vaste espace extérieur non clôturé. Un hangar / atelier doté d'une pièce indépendante offre des possibilités supplémentaires. L'espace détente inclut également une piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces offre 4 chambres, dont deux suites, soulignant le confort et l'intimité des espaces de repos. Dotée de 2 toilettes et 3 salles de douches, la maison allie praticité et fonctionnalité. Datant de 2019, cette propriété contemporaine saura séduire ceux en quête d'une résidence spacieuse et moderne au sein d'un environnement naturel préservé. Assainissement individuel conforme. DEMANDEZ MOI LA VISITE VIRTUELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619819)

214000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Magnifique jardin pour cette maison dans le bourg

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison de 1983 offre un cadre paisible et verdoyant. Sa proximité immédiate du bourg et de ses commodités est un atout important pour se déplacer à pieds, en toute sécurité (écoles, espace médical, tout commerces, supermarché alimentaire et bricolage / jardinage, complexe sportif, pompiers, gendarmerie. ) Sur un terrain de 1245 m², entièrement clôturé, cette propriété comprend une maison de 143 m²plus un garage en bois de 23 m² avec portail électrique. Son magnifique jardin fleuri et arboré amène charme, quiétude et permet de se ressourcer en famille. Un cabanon de jardin / abri bois collecte l'eau pour le potager. terrain piscinable. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un grand confort au quotidien sur chaque étage. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif, le cumulus a été changé en 2024 ainsi que les radiateurs. Cheminées avec insert pour un chauffage au bois des pièces principales si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661416)

317000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

9 pièces
5 chambres
240.00 m²

Belle Périgourdine aux pieds du château

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé en Dordogne, offrant un cadre paisible et pittoresque typique de la région. Proche des commodités (supermarché commerces pharmacie, centre médical, gendarmerie, pompiers, complexe sportif. )le village est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, grotte des 100 mammouths et Château de l'Herm. De plus, la présence de sites touristiques renommés, grotte de Lascaux, Sarlat, Les Eyzies à quelques kilomètres ravira les amateurs de découvertes et de promenades. Cette magnifique propriété de style Périgourdine, s'étendant sur une surface habitable de 226 m², loi carrez, est implantée sur un terrain généreux de 4070 m² entièrement clôturé. La maison se compose de 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un cadre de vie idéal, souligné par une piscine et un four à pain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement privilégié, cette propriété incarne le charme et le confort de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661417)

249000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Quand le charme du Périgord rencontre l'excellence contemporaine.

Au coeur du Périgord Noir, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, découvrez cette élégante maison périgourdine construite en 2019, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie aux dernières technologies pour offrir un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une agréable piscine et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un grand garage, complété par un bureau indépendant, répondra aussi bien aux besoins d'un artisan que d'un professionnel en télétravail. Une propriété de grande qualité où élégance, modernité et art de vivre périgourdin se rencontrent harmonieusement. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609945)

190000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

6 pièces
4 chambres
131.00 m²

Maison de village entierement restaure avec cour

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison en pierre bénéficie d'une situation idéale au coeur du village, alliant charme rural et commodités urbaines. Le village offre un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, supermarché, centre médical, pompiers, gendarmerie, complexe sportif, Zone Artisanale. ). Les habitants peuvent également profiter d'une vie culturelle riche grâce à la présence des sites historiques comme la Grotte des 100 Mammouths, le Château de l'Herm, et des manifestations régulières. Cette maison élevée sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses 6 pièces au total, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une terrasse extérieure avec accès à un WC et un débarras, ajoute du cachet à cette maison implantée sur une parcelle de 114 m², invitant à profiter des douces journées ensoleillées. Ce bien peut être vendu avec ses meubles. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33418394)

299000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

7 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : - Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac - Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s'étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d'un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l'étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l'ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s'ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu'une petite salle d'eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l'année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison de vacances ou d'accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331732)