Maison de village - 103 m2 habitables sur terrain de 1593 m2

à 5 minutes de Le Neubourg, dans la commune de Rouge-Perriers, découvrez ce bien à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant ! Sur son terrain paysager de près de 1600 m2, cette propriété ravira les amateurs de style normand. La maison principale, en brique, affiche une surface habitable de 60 m2 organisée comme suit : En rez-de-chaussée : Séjour de 19 m2 avec cheminée équipée d'un insert à granulés, cuisine aménagée et équipée de 18 m2, salle d'eau/WC. A l'étage : Un large plateau de près de 30 m2 composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC A quelques mètres, une dépendance, mettant en valeur ses poutres et colombages, de plus de 40 m2 a été aménagée dans l'idée de pouvoir y recevoir famille et amis avec ses 2 chambres, pièce de vie et salle d'eau. Également sur la parcelle, une autre longère de plus de 50 m2 attend un projet de rénovation. Ce bien a fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration récents, il est habitable de suite et pourrait convenir pour une première acquisition, résidence secondaire et/ou location saisonnière. Les + : Environnement calme à la campagne au cœur d'un village Terrain plat, clos et arboré (2 accès dont un avec portail motorisé) Garage Proche des commodités N'attendez pas pour visiter ce bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 613295 )

En Exclusivité

• Maison de 103.00 m²
• Terrain de 1 593.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage