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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Roussennac (12220)"

120000 € - Vente - Maison Montbazens

8 pièces
6 chambres
177.00 m²

Maison de village

En Exclusivité cette Maison spacieuse 8 pièces rénovée à Montbazens Découvrez cette superbe maison de ville de 8 pièces, offrant environ 177 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, spécialement conçue pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent bénéficier de plusieurs espaces de vie. Située au coeur de Montbazens, cette demeure récemment rénovée se distingue par ses vastes volumes et son excellent classement énergétique, ce qui la rend particulièrement attractive. Avec ses 6 chambres et 4 salles d'eaux, cette maison garantit un confort ultime et une grande intimité pour tous ses occupants. Chacune de ses pièces a été pensée avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses panneaux solaires et son système de pompe à chaleur réversible, la maison assure des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Située à seulement 200 m d'une école primaire, elle facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc de Jaunac, à 800 m, est un lieu idéal pour profiter de la nature et des moments de détente en famille. Le prix de première offre possible est fixé à 120000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Vaureilles

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

Joli corps de ferme proche de Vaureilles

Située dans la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique avec son terrain de 2919 m², idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services à seulement 3 km de Montbazens et 1 km de l'axe routier Rodez-Villefranche de Rouergue Les amoureux de la nature seront séduits par ce cadre de vie serein et ressourçant. Ce corps de ferme abrite une maison en pierre de 82 m² avec 5 pièces, dont une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, avec possibilité d'aménagement des combles d'environ 30 m². Il dispose également, d'une grande grange de 117 m² au sol sur 2 niveaux (changement de destination possible). Avec plusieurs hangars de différentes tailles, des caves, une étable, un sécadou et un puits, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de projets variés. Un ensemble aux multiples facettes, idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés de fermes authentiques, avec possibilité d'acquérir du terrain agricole en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796419)

170000 € - Vente - Maison Valzergues

13 pièces
7 chambres
290.00 m²

Maison de 290 m2 comprenant 3 logements dans un environnement naturel

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre très agréable au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la terrasse, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette propriété spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Elle comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795858)

159000 € - Vente - Maison Peyrusse le Roc

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison

Demeure de caractère et d'histoire au coeur d'un village médieval, sur le chemin de Saint-Jacques secteur Montbazens/Rignac. Laissez-vous séduire par cette bâtisse d'exception élevée sur 5 niveaux, où le charme des éléments anciens a été préservé : parquets d'origine, cave voûtée et de magnifiques colombages intérieurs qui viennent sublimer la cage d'escalier en bois traversant la maison, son terrain arboré non-attenant à l'habitation. Située sur un axe touristique très recherché (étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette demeure offre un potentiel d'activité locative ou de chambres d'hôtes remarquable, tout en constituant une résidence principale ou secondaire pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, fort potentiel pour la création d'une échoppe medievale :une pièce autonome de 19 M2, bénéficiant d'un accès direct sur la rue. Un espace idéal à aménager pour le plus grand bonheur des randonneurs du chemin de Saint-Jacques et les voyageurs. Au premier étage, un séjour chaleureux de 26 M2, réchauffé par un grand poële à bois, un petit salon de 16 M2, un coin cuisine de 7 M2, à repenser et à aménager à votre goût qui est équipé d'une plaque électrique, , un four électrique, et un espace pour un petit congélateur, un frigo. Au deuxième étage, un salon de 22 M2 (ou espace détente/bureau), une chambre de 14 M2, une salle de bains de 14 M2 et un WC séparé. Au troisième étage, une chambre de 14 M2. Au quatrième étage, le coup de coeur, une dernière chambre de 12 M2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la nature environnante. Au sous-sol, une superbe cave voutée idéale pour la conservation du vin. Aux combles, un petit grenier sous charpente offrant du rangement complémentaire. En architecture intérieure, on retrouve des colombages intérieurs apparents dans la cage d'escalier, escaliers et parquets en bois massif sur l'ensemble des niveaux. Bien que la structure et les équipements principaux aient été rénovés (toiture, électricité), d'importants travaux de rafraîchissement et de remise aux normes énergétiques/confort sont à prévoir (aménagement de la cuisine, rénovation globale du RDC/chambres, amélioration de l'isolation. C'est une opportunité idéale pour les passionnés de biens historiques souhaitant façonner un bien à leur goût tout en valorisant un patrimoine authentique au fort potentiel touristique.

148000 € - Vente - Maison Peyrusse le Roc

6 pièces
3 chambres
145.00 m²

Maison de village avec terrain

Exclusivité ! Au coeur de Peyrusse-le-Roc, site médiéval reconnu pour ses nombreux vestiges, cette maison de village en pierre offre une surface habitable d'env. 145 m2 sur trois niveaux et pourrait convenir pour plusieurs projets (résidence principale avec espace indépendant pour un ado ou une personne âgée, résidence secondaire, location saisonnière...). Aujourd'hui, elle est divisée en deux logements communiquant de l'intérieur : au rez-de-chaussée, un T2 de 50 m2 composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau ; à l'étage, un T4 de 95 m2 sur deux niveaux composé d'une cuisine/salle à manger de 30 m2, d'un salon de 20 m2 et de deux chambres avec leur salle d'eau respective. Combles en partie aménageables. Caves avec chaufferie. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Terrain non-attenant de 4860 m2 situé à 50 mètres de la maison : un lieu de détente ombragé avec, en fond, le ruisseau et le chant des oiseaux.

239400 € - Vente - Maison Vaureilles

3 pièces
1 chambre
100.00 m²

Corps de ferme isolé sur 4981 m2 de terrain

Dans un environnement calme et sans nuisance, à 15 kms de Villeneuve, corps de ferme rénové d'env. 100 m2 habitables comprenant : au rez de chaussée, un séjour de 30 m2 avec cuisine attenante de 7 m2, une buanderie, un wc ; à l'étage, un salon de 28 m2, une pièce d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, wc et dressing ; et sous les combles, une grande chambre. En dépendances, une grange de 70 m2 au sol, un abri voiture, un four à pain et un ancien poulailler. Possibilité d'envisager une extension de la maison principale. Chauffage au bois et électrique. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel à finaliser. Magnifique ensemble immobilier en pierre implanté sur un terrain plat et clos de 4981 m2 avec puits. Vue dégagée sur les monts du Cantal, un bien rare sur le marché...

86000 € - Vente - Maison Galgan

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison avec 2 chambres et garage indépendant

Maison situé à Gagan 12220 dans un environnement calme et àgréable sur un terrain de 1840 m2 . l'habitation se compose de 2 chambres dont une avec salle d'eau , une salle indépendante , 1 WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte . Menuiseries doubles vitrage Au RDJ , vous disposez d'un garage , d'une buanderie pouvant être aménager en chambre ou autres plus une grande cave semi enterré . Un garage indépendant d'environ 60 m2 complète l'ensemble . Il présente un fort potentiel d'aménagement en habitation , studio , bureau ou logement locatif ( sous réserve des autorisations administratives . le terrain d'environ 1800 m2 est entièrement cloturé et possède un puit fonctionnel . Galgan est appréciée pour son cadre de vie paisible et à seulement 6 km de Montbazenc , 15 km de Lanuejoul , 15 km de Capdenac et 45 km de Rodez . N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien Fernand Neves 06 70 55 68 25 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fernand Neves - RSAC No 395406911 Rodez . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière , conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier en France , les professionels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide . Merci pour votre compréhension Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 395 406 911, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123000 € - Vente - Maison Roussennac

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison à vendre 4 pièces ROUSSENNAC (12)

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m2, salon de 23 m2, une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m2 idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17m2, combles 17 m2 à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m2 et une salle d'eau WC et combles : 10m2 pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m2. Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608481 )

453000 € - Vente - Maison Montbazens

9 pièces
5 chambres
182.00 m²

Maison de caractère MONTBAZENS

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m2 avec plafond cathédrale, salon/salle à manger de 35 m2 avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m2, 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m2 sous combles et 1 bureau de 9 m2. Attenant, combles à aménager de 25 m2. Sous sol de 180 m2 avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 )

179900 € - Vente - Maison Montbazens

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison de 140 m2 au centre de Montbazens

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison construite en 1964 sur un terrain de 554 m² arboré et clôturé offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Nichée au centre du village, dans une rue calme, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, les commerces et les services. Cette maison de 140 m² comprend à l'étage une cuisine fonctionnelle, un spacieux salon-séjour, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec un toilette séparé ainsi qu'une véranda. En rez-de-chaussée, elle dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Dotée d'un garage et d'un atelier pour les amateurs de bricolage, elle offre des espaces de rangement appréciables. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548592)

243000 € - Vente - Maison Vaureilles

6 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison de 130 m2 ancienne grange rénovée

Située sur la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, au calme, proche de l'axe Rodez Villefranche de Rouergue à proximité de Lanuejouls ou Montbazens pour les commodités locales, services, écoles et commerces, vous serez conquis par l'environnement naturel de cette maison sans vis à vis. Cette ancienne grange en pierre avec toiture en ardoises a été rénovée en 2006 par un architecte, elle dispose de 130 m² habitables, aménagée en 6 pièces dont une cuisine avec cellier attenant, un coin repas lumineux, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain avec wc séparé. Un escalier à limon en bois vous conduit à 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol avec cave, espace de stockage et la 3ème chambre complète le bien. Entourée d'un terrain arboré de 819 m², cette maison dispose d'un appentis pour abriter 2 véhicules, d'un atelier, et d'un puits. Avec sa cuisine conviviale, son séjour atipyque agrémenté d'un poêle à bois, cette propriété offre un espace de vie chaleureux à découvrir rapidement. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, une petite maison indépendante sur une parcelle voisine pouvant être aménagée en gîte avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33514721)

99000 € - Vente - Maison Roussennac

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

A la campagne, maison de plain-pied

Située à Roussennac (12220), cette maison individuelle des années 60 à rénover offre un emplacement idéal au coeur d'un village dynamique. Proche des commodités telles qu'une école primaire et des ramassages scolaires pour le collège et le lycée, elle bénéficie d'un environnement campagnard agréable. Deux garages, dont un double et démontable, ainsi qu'un grand appentis offrent un espace de stationnement généreux pour véhicules divers comme un camping-car ou un bâteau par exemple sur un terrain de 1148 m² plat, doté de deux entrées et sorties. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison de 110 m² présente 4 pièces dont 3 chambres, une véranda chauffée et des installations telles que le chauffage fuel et un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en simple vitrage et les volets bois témoignent du style des années 60. Avec une isolation des combles réalisée en 2017, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. L'assainissement collectif conforme assure le confort des occupants. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376665)

265000 € - Vente - Maison Montbazens

8 pièces
4 chambres
270.00 m²

Belle demeure de charme de 270 m2 en Aveyron

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au coeur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468019)

439500 € - Vente - Maison Valzergues

8 pièces
3 chambres
230.00 m²

Idéalement située au calme sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle à 30 minutes de l'aéroport de Rodez .

Nichée sur une parcelle de 3 hectares sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre rénovée offre un cadre de vie enchanteur et bénéficie d'une vue imprenable sur le fort et d'un environnement préservé. Elle est idéalement située à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, commerces et restaurants. De plus, sa position géographique permet un accès facile à des sentiers de randonnée et à des sites touristiques locaux. Cette authentique bâtisse de 230 m² propose un agencement de plein pied avec un grand hall d'entrée distribuant côté nuit une lumineuse chambre parentale avec son dressing, un espace spa avec vue dégagée sur la campagne et une grande salle de bain. Coté jour une cuisine très moderne de 21.3 m² et une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec mur en pierre apparente et sa majestueuse cheminée. Dotée d'une chambre en mezzanine, elle comprend également une bibliothèque, un logement indépendant de 57.50 m² avec terrasse et entrée privative au niveau inférieur et un espace détente avec sauna 4 places. À l'extérieur, un grand garage de 70 m² avec fosse et des espaces couverts permettent de mettre à l'abri 7 véhicules. Une très belle piscine sécurisée avec sa cuisine d'été de 20 m², un coin brasero et un four à pain complètent ce bien d'exception, le tout sur un terrain clôturé avec assainissement autonome conforme. Le petit plus : panneaux solaires avec contrat EDF et possibilité de ne pas acquérir toute la surface du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33449524)

230000 € - Vente - Maison Montbazens

10 pièces
6 chambres
235.00 m²

Vente Ferme 10 pièces

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Montbazens - Corps de ferme, cOEur de village avec maison familiale, logement indépendant, grange et nombreuses dépendances sur 1 333 m² de terrain. À seulement 11 km de Decazeville, 27 km de Villefranche-de-Rouergue et 37 km de Rodez, découvrez cet ensemble plein de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses généreux volumes. Elle comprend une maison familiale d'environ 180 m² habitables, un logement indépendant de type T2 d'environ 55 m² de plain-pied. Maison principale : l'entrée s'effectue côté cour et dessert une cuisine ouverte de 14 m² avec de nombreux rangements, un salon de 14 m², une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11 à 26 m², d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménagés, développent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux grands espaces, parfaits pour créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Logement indépendant : accessible de plain-pied par une entrée privative coté route, le logement indépendant de type T2 développe environ 55 m². Il comprend une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette, une grande salle d'eau, une chambre et un dressing, quelques travaux de finition ainsi que le raccordement du système de chauffage restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos besoins. Il constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et caves voûtées. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également, d'une cuisine d'été avec son espace détente couvert, d'un double abri voitures de type appentis, d'une belle grange / étable d'environ 160 m²sur deux plateaux et disposant d'un accès indépendant à chacun de ses niveaux, de nombreux espaces supplémentaires type ateliers, garages, ancienne forge et espaces de stockage. Le jardin, d'environ 900 m², est entièrement plat, clos et arboré. Il est agrémenté d'un puits ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou libérale, ou encore investissement locatif. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récente (2022) chaudière à granulés avec ballon thermo, menuiseries en double vitrage, combles isolés et aménagés, charpentes et couvertures rénovées en 2014 et 2019. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 2062730 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504862)