Maison Rousset (13790)

Maison récente – 98 m² – 3 chambres + grand bureau – Terrasse & jardin – DPEB 10 minutes d'aix-en-provence. Quartier calme et recherché au pied de la Sainte-Victoi6re. Bouches du Rhône

NOUVEAU PRIX – ROUSSET – MAISON RÉCENTE 98 m² – 3 CHAMBRES + GRAND BUREAU – JARDIN – DPE B Une nouvelle opportunité à Rousset : 459 000 € À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte-Victoire, découvrez cette maison récente située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rousset. Construite en 2014, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe 98 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'une cheminée avec insert. Un véritable atout complète ce niveau : un grand bureau de plus de 17 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : télétravail, activité professionnelle, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, la maison révèle un espace particulièrement agréable à vivre : grande terrasse couverte exposée sud, cuisine d'été, pergola et jardin facile à entretenir. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de 2 stationnements privatifs. Les + : • Construction récente de 2014 • Aucun travaux à prévoir • DPE B / GES A • Chauffe-eau solaire • 3 chambres + grand bureau de plus de 17 m² • Cheminée avec insert • Grande terrasse couverte • Cuisine d'été et pergola • Exposition sud • Jardin facile d'entretien • 2 stationnements privatifs • Quartier résidentiel calme et recherché • Écoles, commerces et axes routiers à proximité • Aix-en-Provence à seulement 10 minutes Une maison prête à vivre, fonctionnelle et chaleureuse, désormais proposée au nouveau prix de 459 000 €. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Aix-en-Provence, tout en profitant du calme et du cadre de vie de Rousset, au pied de la Sainte-Victoire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.958689

En Exclusivité

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 227.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Cheminée