ROYAN : maison 120 m² 4 chambres + sous-sol

1km du marché et 1.8 km de la plage, cette maison des années 80 est sur un terrain de 514m² entièrement clos. Les premiers commerces sont à quelques pas (2 alimentations, 2 boulageries, pharmacie, coiffeur, restauration...) et l'arrêt de bus tout à côté. 120 m² habitables avec des demi-paliers pour accèder au sous-sol, comme aux chambres. Le séjour/salon ouvre sur la terrasse et le jardin , la cuisine est indépendante, l'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Les plus : un sous-sol accessible par l'intérieur comprenant un garage de 47 m², un cellier et deux autres pièces pouvant servir de bureau ou chambre d'été. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 514.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique