Magnifique maison rénovée de 157 m² avec piscine et garage – RUELLE SUR TOUVRE (16)

Description : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 157 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un secteur calme de Ruelle-sur-Touvre, à seulement quelques mètres des communes de Champniers et de Gond-Pontouvre. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40 m², ainsi que d'une vaste cuisine/salle à manger de 43 m², idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier fonctionnelle. À l'étage : L'espace nuit comprend trois belles chambres spacieuses (de 15 m² à 17 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, et un second WC. À l'extérieur : Côté jardin, profitez d'un bel espace arboré et sans vis-à-vis. Une grande terrasse donne directement sur la piscine, complétée par une superbe terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour vos soirées de saison. Un grand garage de 32 m² vient parfaire ce bien. Les + de la maison : • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) • Portail automatique • Double vitrage • Maison connectée à la Fibre internet • Taxe foncière 2800€ Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 611396 )

En Exclusivité

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 2 204.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée