Maison Rullac St Cirq (12120)

Maison de caractère + bâtiment indépendant aménagé - Fort po

Dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un hameau de la commune de Rullac, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique. Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison principale (1909) La maison principale développe une surface utile d'environ 216 m2, répartie sur trois niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Second bâtiment Ancien accueil de clientèle Entièrement indépendant, ce second bâtiment propose une surface utile de 133,93 m2. Il comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et a été aménagé pour l'accueil de clientèle, avec les équipements nécessaires à la réception. Une terrasse vient compléter cet espace, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou logement indépendant. Une étude locative à visée touristique (et location de salle et cuisine professionnelle à l'année est disponible sur demande) L'ensemble totalise 11 pièces et 7 chambres, pour une surface globale d'environ 350 m2, complétée par un atelier / garage de 35 m2. Extérieurs & prestations Parking Jardin arboré (1500m2) Espaces de stationnement Dépendances Assainissement conforme (fosse septique) Informations complémentaires Prix de vente : 219 000 EUR Taxe foncière : 1 100 EUR DPE : E / GES : C Hameau de Rullac Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre naturel privilégié. Coup de Coeur Assuré !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1909
• Terrain de 1 500.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur
• 7 parkings
• 1 garage