Maison Sabres (40630)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SABRES-MAISON RÉNOVÉE-9,5 HECTARES

À seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et à proximité de l'Écomusée de Marquèze, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des Landes. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 100 m2 habitables. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle comprend une agréable pièce de vie, 3 chambres, un garage et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C - GES B). Implantée sur près de 9,5 hectares d'un seul tenant, la propriété se compose d'une magnifique forêt de chênes et d'espaces naturels préservés. Une partie du terrain est classée en zone naturelle protégée et une autre en zone agricole A1. Le terrain dispose de l'eau et de l'électricité en triphasé. Une parcelle a récemment été cultivée en agriculture biologique. Présence également d'un chalet avec environ 36 m2 constructibles offrant des possibilités d'aménagement selon la réglementation en vigueur. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant développer une activité liée à l'accueil nature. Potentiel pour : o Activité agricole ou maraîchage bio o Accueil de groupes, scouts ou séjours pédagogiques o Stages nature et bien-être o Projet écotouristique à étudier selon les autorisations administratives o Activités de loisirs en pleine nature Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de NORA MALLOUKI RSAC 508905908 MONT-DE-MARSAN Les informations sur les risques auquels ce bien est soumis sont disponible sur www.georisques.gouv.fr Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par MALLOUKI Nora - EI - NoRSAC: 508905908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 95 748.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques