Maison Saintes (17100) - commerces, services à pied

MAISON DE VILLE PARFAITE: intégralement restaurée, aux prest

UNE ADRESSE CITADINE AU COEUR D'UN TERRITOIRE CONVOITÉ Rive droite de Saintes, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. La gare SNCF, toute proche, permet de rejoindre notamment Bordeaux, la Rochelle , Angoulême directement en train. Par la route, l'accès autoroutierfacilite les déplacements vers Rochefort, Saint-Jean d'Angely et offre également un accès rapide au littoral : Royan et les plages de la côte Atlantique sont à environ 35 minutes, tandis que les iles d'Oléron et de Ré sont joignables en moins d'une heure. UNE MAISON DE VILLE ANCIENNE EN PIERRE de TAILLE de SAINTONGE Derrière sa façade en pierre de taille soulignée d'une corniche sculptée, cette maison de ville se développe sur deux niveaux et 160 m2 habitables. La rénovation réalisée a permis de conserver l' identité du lieu, tout en créant une maison résolument fonctionnelle et actuelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37 mètres carré, bénéficiant d'un poêle à granulés et d'une exposition traversante. La salle à manger lumineuse est communicante avec la cuisine équipée qui a été imaginée telle une coursive. La table des convives est abritée partiellement sous la véranda permettant de profiter ainsi de la vue sur la piscine et de la clarté de l'extérieur . Sur ce niveau principal, une chambre a été pensée ainsi qu'une salle d'eau et son wc. Cela permet d'envisager une vie exclusivement de plain pied et de conserver l'étage pour recevoir famille et amis. Au premier se distribue l'espace nuit proposant une chambre parentale ayant sa salle d'eau privative et deux autres chambres se partageant la troisième salle d'eau de la maison. UN HABITAT CHALEUREUX POUR UNE VIE SIMPLE ET SANS TRAVAUX Ici, l'intérêt tient aussi à tout ce qui a déjà été fait. La maison est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. La propriété close de murs accueille une piscine de 14 mètres carré , intime ,chauffée par pompe à chaleur et protégée par un dôme rétractable , une pergola bioclimatique récente et des espaces extérieurs très faciles à entretenir. Le double garage indépendant avec portes motorisées complète parfaitement cet ensemble, particulièrement recherché en ville. Celui-ci pourrait aisément se transformer en bureau ou local professionnel pour accueillir indépendamment de la maison une clientèle . Une dernière pièce tient office à la fois de chaufferie, cellier et buanderie. Double vitrage , volets roulants électriques, chauffage central , poêle à granulés pour le plaisir de la flamme et raccordement au système de tout-à-l'égout ,viennent compléter les prestations de cette maison où le charme de la pierre ne s'accompagne pas des contraintes d'entretien que l'on peut parfois attendre d'une maison ancienne. Belle opportunité d'e devenir propriétaire de cette maison familiale unique aux volumes confortables. Plus de photos en consultant l'annonce sur le site de L'Agence du Grand Chêne et en contactant Fabienne Richaudeau 0677063923

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 336.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée